急問: 社區道路但土地私人 , 鄰地農地可否通行? (第4頁)

流浪不想去淡水

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31樓

2018-05-17 14:01

把車庫拆掉，
把社區後面的路封住
對方買的是一塊無臨路農地
這種農地因未臨路，一般價格都很低
不考慮你違建的問題
封住你們社區道路才會安全、單純
不然如果他租給大卡車？水泥車？遊覽車當停車場呢？
你能接受你家門口私有地常常大型車來來去去？

太古恐龍

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樓主

2018-05-17 14:06

網路流浪者 wrote:
樓主大大~你的經驗...(恕刪)

謝謝網路流浪者

感謝您的寶貴意見

請問前面道路及車庫地號分割出來
能避免甚麼麻煩?
此點我不了解

等與村長/袋地主見面細談時
會試著了解村長的想法/立場

a634kimo

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33樓

2018-05-17 14:12

車庫已經是違建了
既然對方已提出要免費幫您拆除又要補償您
我覺得還是接受的好
另外私設通路在申請建築執照時候
圖面應該很清楚是供私設道路通行使用
試想今天你前面的那幾戶也學你蓋車庫
或是搭圍牆主張那是他家私有地
直接把路封死
換你要去申請袋地通行??

太古恐龍

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樓主

2018-05-17 14:19

小葉叔叔 wrote:
如果袋地能這樣就解...(恕刪)

謝謝小葉叔叔的寶貴意見

的確

這條路不是只有我一個地主

我也擔心旁邊農地的未來使用情形

談事時會搞清楚

太古恐龍

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樓主

2018-05-17 14:34

a634kimo wrote:
車庫已經是違建了既...(恕刪)

謝謝a634kimo

這次的情況我會考慮將車庫拆掉

可以這麼說

1. 袋地做輕度使用比如停車
個人言: 換地對方負責拆車庫
社區言: 多數決定應可以接受

2. 袋地做重度使用如工廠倉庫堆積場
個人言: 自行拆車庫但把尾端地砌牆圍起來僅留行人/農機通過道路(供對方農事用)
社區言: 多數決我想應該都不會同意吧

這是就對方使用的動機出發
產生的想法

llyujen

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36樓

2018-05-17 14:45

MXMY wrote:
在台灣判例完全無效...(恕刪)

你把判例和判決搞混了。判例對下級法院是有拘束力的。

kunchengy2

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37樓

2018-05-17 14:50

其實這是你們社區的私有道路給他過後你們每一戶家門口就沒辦法停車了!可以跟對方談要給過可以前提必須提供你們社區每一戶既有的停車位才給過簡單說就是以地易地因為你們的地靠近公有道路看是要他5坪換你們1坪條件你們可去談!我家之前的地也是靠近外面公路裡面的地就是用這一方式跟我家以地易地!

DIY LOVE

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38樓

2018-05-17 14:52

pebble_yu wrote:
注意農地後續如果違法使用，如：蓋工廠、堆置廢棄物，
將是您家大災難的開始。...(恕刪)

如果只是蓋新農舍 , 只多1~2台轎車機車通行 , 沒啥影響 .
要作最吵的工程車停車場 ? 此後靜巷吵到雞犬不安 , 不只是樓主家的災難 , 是整條靜巷的大災難 . 甚至會逼向內的老鄰居被吵到賣屋逃亡 .
主張農地農用吧 .

hs517368

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39樓

2018-05-17 15:03

如果你的社區是建地的私設道路.不是都市計畫內的計畫道路.你可不必理他.安啦!

太古恐龍

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樓主

2018-05-17 15:16

kunchengy2 wrote:
其實這是你們社區的...(恕刪)

謝謝kunchengy2

現況是
巷道內住戶都能停車
默契上
盡量靠邊停
中間留出可以一台汽車通過的道路

要以地易地太複雜
因為道路上有20個地主

急問: 社區道路 但土地私人 , 鄰地農地可否通行?

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