房貸可以節稅 (第4頁)

otlwu

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31樓

2018-05-11 7:54

positivesyndrome wrote:
在下很魯，不用繳什...(恕刪)

一戶只有一間自住的房子可以抵稅，我覺得是合理的，也可以減輕年輕人的家庭負擔

munchen

munchen
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32樓

2018-05-11 7:55

等樓主自己買房子貸款時, 再去算算看是不是真的有省到這麼多稅. 那時候你會發現利息的免稅額要扣掉存款利息, 這不僅僅是您個人銀行戶頭的存款利息, 還包括您撫養的所有親屬的存款利息. 因此如果您撫養的爸爸媽媽在銀行內存個幾百萬定存當退休金老本, 就會發現僅有的房貸免稅額又會變少, 甚至微不足道了.

此外, 30萬元的利息如果用1.75%利率計算, 要借到1750萬元的房貸才有. 考量到房屋交易的高額稅金, 持有成本, 甚至跌價損失, 除非房市真的在多頭, 否則哪個有錢人會為了省這區區的幾萬元免稅額特別去做這種傻事?

牛奶伯

牛奶伯
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33樓

2018-05-11 8:01

positivesyndrome wrote:
假設這個人買了一間房，每月房貸利息是2.5萬元，一年是30萬元，則變成只有
250-30=220萬元要繳稅(20%級距)，稅金是30.6萬元。

所以等於國家每年送給他7萬？幫他繳了快三個月的房貸利息？
30年下來，不就省了210萬？
這樣不是怪怪的嗎？...(恕刪)

是這個人30年繳了900萬的稅, 你一毛都沒繳. 前者貢獻國家良多, 你只是白白佔了國家30年便宜, 還有臉指責別人.

冰淇淋賣十年

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34樓

2018-05-11 8:19

你都已經說了沒啥繳稅跟你說這個也不懂況且這個很少好嗎
後面累進稅率就扣回來了還有你錢放銀行有利息也是要繳稅阿

其實我是覺得還好

fortra7810

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35樓

2018-05-11 8:28

對一個沒在繳稅的魯蛇
大家回文回的那麼認真幹嘛
他就沒繳過稅咩
當然不懂實際上的報稅不是他想的那樣

不過樓主看起來很仇富就是了

ArtW

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36樓

2018-05-11 8:28

positivesyndrome wrote:
買房子貸款可以節稅，這是真的嗎？有點難
以想像！這樣子不就等於國家贊助有錢人買房？等於鼓勵人民貸款？...(恕刪)

您可以為了每年省這麼一點雞毛蒜皮的「抵扣額度」
去背幾百萬的房貸啊！

快快快！別讓你的權益睡著了喔

見樹不見林
貪小失大

文章看一下
blog.house123.com.tw/archives/4837
www.ewdna.com/2014/04/salary-tax-house-loan-interest.html

fortra7810 wrote:
對一個沒在繳稅的魯蛇
大家回文回的那麼認真幹嘛
他就沒繳過稅咩
當然不懂實際上的報稅不是他想的那樣

不過樓主看起來很仇富就是了

大大說得很直白

白副總統名言：「你不要這麼專業，好不好？」

kennykc

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37樓

2018-05-11 8:28

positivesyndrome wrote:
在下很魯，不用繳什...(恕刪)

不用繳什麼稅還好意思管人繳多少稅?

你是不是就是那種
動不動就喊我們繳稅養你這些XXX
其實自己根本沒繳什麼稅的人啊?

Eric0850

Eric0850
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38樓

2018-05-11 8:35

哪有不公？只限自用住宅，而且還要繳地價稅、房屋稅。

真的不公的多的是，例如：燃料稅。為何不是隨油徵收，讓多用油的人多繳一點稅？

yunick

yunick
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39樓

2018-05-11 8:41

現行規定就是這樣
快去買房扣稅
買不起房代表連稅都不用繳，或繳不多。
爭甚麼

真的看不過，去選立委，修法

crazyx

crazyx
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40樓

2018-05-11 8:48

房貸利息確實可以節稅，但也需條件，
映象中最簡單的算法，
主要就是：
1.全部需用列舉報稅(保險、投資收入、貸款、慈善....請詳查稅制或詢問國稅局服務人員)
2.列舉金額大於基本扣除額(基本上只要大於標準扣除額，就可扣抵稅額)

但列舉也有上限比例原則，所以也不完全全部都可抵稅。

*忘了提，其中也有漏洞，所以中華民國很多越有錢的人或官，
反而繳稅比例卻比一般小老百姓少，這就是自古以來，
專欺窮人的中華民國稅法。