首購族薪資與房貸佔比 (第4頁)

zhixzk

zhixzk
個人積分：87分
文章編號：68221072

87分

樓主

2018-04-20 16:29

Gamestar wrote:
佔多少取決你要的生...(恕刪)

我們目前是採用大大說的方式，不管各自薪水多少都是一起使用的

沒有普遍像大家一樣有共用基金...

Bazooke wrote:
7-8萬薪水的3成就...(恕刪)

我們此屋原打算是用來當工作室使用，工作性質常常熬夜趕圖，所以想在雙方家附近買一個小小的空間
我原本覺得分手了就...繼續要對方一起繳，所以想聯名購買也把房貸控制到30年一個月個人大概五千左右
也是怕這位合夥人兼女友，突然不幹了烙跑!

handsamlee wrote:
我也是類似的情況，給...(恕刪)

我也是考慮買預售屋，因為還有時間慢慢繳工程款，目前買等蓋好我們也30歲了
想說30歲，差不多也可以擁有自己房子了吧...

但未來的事情真的很難說 orz

zhixzk

zhixzk
個人積分：87分
文章編號：68221175

87分

樓主

2018-04-20 16:37

ddr7011 wrote:
跟女友合買房子??別...(恕刪)

請問如果不是女友身分而是投資的朋友，會贊成一起聯名購屋嗎??
雖然我們本意不是投資...

himble4 wrote:
如果兩位真的有心要一...(恕刪)

果然共同登記比較好，彼此有保障，不少人說這樣會用掉一個首購名額...
但應該沒關係吧... orz

請問購屋後除了房貸外好像還要加上管理費、火險、地震險等等的支出。以購買350萬，貸款280萬來說好像加加減減也逼近2萬(實支)不曉得這樣計算有沒有錯誤??

ddr7011

ddr7011
個人積分：881分
文章編號：68221354

881分

33樓

2018-04-20 16:51

可以共同登記阿
但是你先問清楚萬一最後分手了要怎麼處理
我目前聽到的都是悲劇

zhixzk wrote:
請問如果不是女友身分而是投資的朋友，會贊成一起聯名購屋嗎??
雖然我們本意不是投資...

himble4

himble4
個人積分：1735分
文章編號：68221554

1735分

34樓

2018-04-20 17:06

1. 首不首購不是重點，重點只要名下沒有房子就是首購，所以下次要換房時候，只要原本的賣掉，在去買下一間房子就是首購貸款者
2. 我說的(本加利息 2萬)就是單純每月還銀行的錢

zhixzk wrote:
請問如果不是女友身...(恕刪)

NEI0527

NEI0527
個人積分：429分
文章編號：68221727

429分

35樓

2018-04-20 17:21

zhixzk wrote:
我也是考慮買預售屋，因為還有時間慢慢繳工程款，目前買等蓋好我們也30歲了...(恕刪)

中古屋和預售屋的差別在裝潢、家具、家電等成本，當然中古屋要看屋主留什麼東西給你
通常有基本裝潢，蠻多也有冷氣 (除非剛新買不久可能會拆走，但通常會留隱含在售屋價裡)
光是2-3台分離式冷氣就值好幾萬了，你若是新屋買新的分離式變頻冷氣，搞不好10萬以上
買新屋的家具家電當然是你付現金，中古屋的不管是屋主不帶走(直接省)、或是隱含在售屋價
透過貸款7~8成/20年，都算是節省了立即的現金支出
也看你的規劃，有些人買中古屋是重新裝潢和規劃，那就和買新屋/預售沒啥差別
所以除了貸款，你也要規劃有沒有裝潢、家具家電的現金預算
這和你找屋是相關聯的，如預算不高，當然現成的東西越多越好，不用自己花太多
至於貸款，給你個大概數字：
20年期/每100萬/利率2%時(未來升息的可能水準)，每個月支付的本利是約5060元
現在利率較低，1.7%大約是每月4920元，這樣看你貸幾百萬，大概可以抓個月房貸金額
30年期不見得銀行願意貸，要看區域 (雙北因為房價高，比較常見)

另外若你們是婚前購屋，在房產登記上也要考量一下(情理法)，有些心理因素很微妙...
例如共同持有、共同負擔，搞不好有一方覺得你賺比較多，我負擔一半相對吃力...
或是你付全額、登記你名下合理合法，但也許對方覺得：是怎樣，沒把我當未來老婆喔
這些真的要看雙方個性(理性/感性)，別人狀況你不見得適用，說不準的

watch_hsien

watch_hsien
個人積分：25分
文章編號：68234246

25分

36樓

2018-04-21 21:24

看完樓主的發文跟回文
感覺樓主還不是很穩定
通常買房貸款
都在生活穩定時
或是工作上穩定了之後再說
畢竟怕之後會繳不出房貸財務困難

樓主已經覺得穩定到可以買房了嗎?
還是說要趁年輕拚一波
分手後兩個人還要一起繳那房子要算誰的?

伊休瑪

伊休瑪
個人積分：64分
文章編號：68247640

64分

37樓

2018-04-23 8:43

windzend wrote:
認真回
350萬頭期...(恕刪)

350是總價

http://isomer01.wordpress.com/ http://isomer.wordpress.com/

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39648分
文章編號：68249338

39648分

38樓

2018-04-23 10:53

zhixzk wrote:
（原本講的不清楚，...(恕刪)

除非已經結婚或已經有打算結婚
不然建議不要一起買房
一個讓人很矛盾的建議
你們感情很好..我也相信你們會走到一起
旦人生真的很多意外
如果剛好一個人突然沒辦法工作
房貸全落在其中一人身上時
有時就..............

8189

8189
個人積分：298分
文章編號：68249411

298分

39樓

2018-04-23 10:57

現在房市開價都嚇死人咩、打算年輕時就開始想當房貸奴，不過高興就好啦。
其實利率不變的情況下房地產業還是覺得炒熱氣氛高昂。