b8811002 wrote:
樓主你的話認同 ...(恕刪)
少子化,日本滿多地方都市都快變空城了,為了吸引人,搞不好連免費送房請你來住的政策都會跑出來
唱衰房市，等到房市就算真的跌個20%，就有錢秒買了嗎？
好的地段與物件，想等跌20%，或20年前那種半價？慢慢等
三十年來油價起起伏伏，哪個民生百業物價倒退二十年？
一切都是人性呀，貪心是物種生存的生物本能
賣方與買方非親非故，除非是投資客有資金缺口
一般屋主憑什麼要自砍數百萬送給你？
尤其實價登錄之後，成本透明化
賣方無法漫天亂喊價，但同樣的～
你想大砍賣方價格..他成本就在那
你砍太多就是出芭臘價，談都沒得談
你說台灣一定會跟日本一樣
事實是兩國民情與國策始終十萬八千里
一路從社會福利、交通、法規、買賣習慣、守法習慣...等
通通一點都不像，那為何房價走勢就會一樣？
「房子保證下跌20%以上,還要付稅金,還要修繕,還會折舊,碰到壞鄰居,壞房子,壞房子束手無策,相反的
租房子碰到壞鄰居,壞房子,壞房子還是轉職異地派遣可以馬上搬家,喜歡的話還可以每幾年就換新房子住,連裝修費都省了」
租屋各種幹事也天天在發生，別說的這麼輕鬆
去逛逛租屋版、問問身邊租屋族：
多少人跟房東告來告去，鬥來鬥去
多少人房子出問題，房東不修，或者自己奧客用壞東西卻要房東修？
想搬家卻不想付違約金搬不走，想找更好的卻找不到
想養個貓狗，好物件先刪一半
最重要的是～
一但經歷一次租屋的糾紛與嘔氣，會害怕下一次再發生，而提高物色標準
甚至越來越覺得「老子受夠看人臉色了，省那個錢換這堆嘔氣根本不划算...努力買房吧」
結論：
有能力就買 但要買對物件
沒能力就租 把唱空的時間花在提升自己能力
整天當預測大師，也不會突然就有能力買房啦
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