多多空空什麼的我不知道，我只知道我昨天賣了兩間房 (第4頁)

b691011

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31樓

2018-03-11 9:10

shappytimes wrote:
是的，都是法拍屋。常看我文章的，一定都知道，我幾乎都買法拍屋。

一間前年買入，中間都租人。一間去年十月買入。

原來是專營法拍阿
那請問2014年到現在，雙北法拍屋數量是增加還是減少呢？
法拍就我的認知，在房市由紅轉黑的時期最好賺，等大家都認知到房地產真的不會再漲了，法拍也沒人會買了。
既然你是專營法拍，你覺得最近3年是好做還是不好做呢？

R6.2

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32樓

2018-03-11 10:03

最近才聽到房仲朋友說的，投資客買到現在，賠20%售出都乏人問津的

真的恐怖

豪哥大 wrote:
沒有房只講地可以嗎...(恕刪)

這個很正常吧？桃園藝文特區農地，很久以前同事去跟建商開會，他們那塊祖傳農地賣兩億，而且還小小一塊而已

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樓主

2018-03-11 10:16

kun429 wrote:
你要說賣五間我也相...(恕刪)

的確是啦，沒圖沒真相，對吧？

一間龜山的，一間竹東的。^ ^

shappytimes

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樓主

2018-03-11 10:19

ANDYLIU66Y wrote:
你忘了提那兩間賠500...(恕刪)

好像從來沒賠過500萬耶...，一間賠過30-40萬倒是有的。

但最近七年內都沒有賠過任何一間了，真希望下一間賠錢的趕快出現。 ^ ^

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樓主

2018-03-11 10:24

b691011 wrote:
原來是專營法拍阿那...(恕刪)

法拍在最近的3-4年之間是非常少數量的。幾乎是歷史上數量最少的幾年。

一般人對法拍的認知不太正確，以為目前房市不好，法拍就多，其實不然。

法拍屋的數量和房價及利率成反比，房價愈高法拍屋愈少，利率愈低法拍屋也愈少。

所以目前房價還算高，利率也很低，所以法拍數量一直都是在谷底數目的。

最近3年當然很難做，因為房市不好。房地合一稅，景氣也不佳，所以投資客退一大堆了。
我比較算是極少數還在做的投資客之一。

vicjacky7449

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36樓

2018-03-11 10:25

乍看之下以為是在說汽車的買賣

猛然一看原來是房屋的買賣

我家裡隨便一台拖車頭的價格隨隨便便可以買你那兩間

shappytimes wrote:
多多空空，房價一折...(恕刪)

shappytimes

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樓主

2018-03-11 10:31

Julius Caesar wrote:
你用市價七成標到了一間房，一年後用市價九成賣出，獲利近30%，那你能說這一年來房市漲了30%嗎?況且真要是看好房市的話，應該長抱期待更高的獲利，何必賣出?

我放著收租一間大約能收租8000-10000元之間，但我賣出大約能獲利收租5-7年的獲利，自然會是在有好價錢時就賣出。

如我說的，我是專營法拍屋的投資客，賣掉了，2-3個月之內肯定又能再標到市價6-8成的法拍屋。

一直這麼循環下去，我不是賺得更多嗎？

長線獲利也好，短線獲利也罷。不管黑貓白貓，只要能抓到老鼠的就是老貓，不是嗎？