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雞不飛、狗不跳 顏炳立:2018房市坡真陡

Bazooke wrote:
基本上能負擔多少買多...(恕刪)

買賣是個人決定,任何人買或不買都是個人決定,多賣一戶少賣一戶,都不是我的房產賺跟賠。買房一定是預算內,如果是超過預算,被別人買走,應該不會懊悔吧?成功成交一間房子,之前應該出過不少價,買不到也不會拿出來講,就是別人口袋比自己深而已,或是自己覺得不值這個價。
但是看文,應該屬於想買也負擔得起,但是聽別人講導致失之交臂。
有沒有差就看愛得夠不夠深,天底下這麼多女人,唯獨愛那位。 天底下這麼多房子,也許就是特愛這間。
不在乎,那換個目標而已。
台北市3000萬以上
新北市2000萬以上
幾乎是零成交量
只剩幾個自住客找尋低總價進場而已
Bazooke wrote:


基本上能負擔多少...(恕刪)


這成交價格我看還不錯,要看物件喔,我看是網友沒看過房亂出意見
其實是買的起,而且他裝潢很漂亮全新的,沒住過,家具都是名牌,家電全部頂級日系,頂級家庭劇院,對,就是你想像的那樣,看水電表跟瓦斯表就知道完全沒住過,屋主裝潢完後就回臺北發展了,這樣的房子價格這邊大概在900~950,加上是高樓層景觀戶,全部都完美,是我太堅持650了,730錯過實在很可惜,我看房子一年多了,這樣的物件我知道非常難找,我沒有怪任何人,是緣分不夠。
yuchijoe wrote:
買賣是個人決定,任何...(恕刪)
cjianku wrote:
其實是買的起,而且他...(恕刪)

我知道您一定是買得起,所以才懊悔。買不起,你一點都不在乎。就像跟林志玲表白,沒追到,一點都不傷心。
但是如果是的想追一個女生,你認為好,別人也認為好。你不出手,還在猶豫扭捏,別人就上了。 除了沒緣分以外,還有勇氣沒準備好。
其實也沒損失,多幾次經驗就準了。
我的心得是,你喜歡的別人也會喜歡,你不愛的別人也不愛,大家的眼光都是差不多的。房子賣的掉的,很快就會賣掉。擺很久賣不掉你也不用理他,如果看到喜歡,價格又便宜,動作真的要快。
殺低還要更低,漲高還要更高,不給人留後路。最後什麼都沒得到。
實際例子10年前台中的4X坪房子350萬要原價脱手(送裝潢家具)去買三峽北大,但樓下鄰居硬是要殺到280。索性不賣了,換別的方式籌錢。結過10年過去南區現在中古屋隨便都600丶700。

如果當初他350萬買下+10年出租一個月20k*12*10年大概算200萬。放10年再以600萬脫手。
等於600售價+200租金-350本金=約可賺450萬


現在見到我他就苦笑
我看到他則告訴自己吸取他的經驗,
做人不能太貪心啊。
cjianku wrote:
其實是買的起,而且他...(恕刪)

形而上1006 wrote:
台北市3000萬以...(恕刪)


台北市3000萬以上
新北市2000萬以上
幾乎是零成交量
以上說的是真的嗎?有這麼慘嗎?
形而上1006 wrote:
台北市3000萬以上...(恕刪)

這種價格以上班族來說,真的不算便宜。
但是在台北,買得起這種價格區間的人,不會是零。新北市普通就地段就好,一間小3房破2000萬是很正常的,更不用講台北市3000萬這種標準。
cjianku wrote:
其實是買的起,而且他...(恕刪)

你這樣形容,表示這物件賣相好,基本上是賣方市場。你做了錯誤判斷。


這是一個經驗,可以等一段時間觀望,賣方降到底了會看的出來。要知道一下行情,裝潢這麼好不可能便宜脫手。這版上有些網友的話不要聽


下次最好找房仲,他們會幫你判斷、斡旋。多做功課看實價登錄、樂屋網、591。沒有實價登錄七折這種東西。叫Sway自己去買


你的預算很夠,就再用591搜尋就好了,你的志玲姐姐會再出現的啦
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