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各位買房前輩給個意見

只要夫妻工作穩定,無不良紀錄,跟建商合作的銀行
貸八成應該沒什麼問題,貸730萬,月繳28000,收入
約八萬,日子應該不會太難過.

買房的時候很多人會怕突然失去工作,身體健康出問題,
大環境變糟收入變低,萬一被法拍怎麼辦?

其實你房貸繳款約收入1/3,不算離譜,很多時候買房是要
一點勇氣的,臺灣的房屋八百多萬戶,被法拍的不過幾萬戶,
其實看看週遭買房的,這麼多年來,台灣經過多少風暴,身邊
房子被法拍的真的少之又少,貸款30年繳完就60歲了也是
常見的說法,收入能減少,不能增加嗎?
央行統計台灣民眾房貸平均還完時間約10年,大多數人沒還到30年吧!

我看到更多的是有房貸之後,花錢更謹慎,工作更努力,房貸還完了
周遭朋友不買房的也沒存到什麼錢,這是五字頭大叔的經驗談,當然
過去績效不代表未來獲利保證,本版多的是看空房地產20年的,要如何
看買房這件事只能自己拿捏,別人很難給出正確答案.
朋友,加油,小弟也是購買預售屋,貸款400萬,總價50X萬,薪資35K,今年11月對保,簽約時也是貸款8成,也是心驚驚

不知道能否成功,房屋在市中心附近,簽約時小姐也說一定可以,一起加油!
伊藤英 wrote:
各為大家好:小弟想請...(恕刪)


頭款多準備一點,貸款少一點不要真的貸到80%

你目前算的都是一家兩口,除非沒有打算生小孩,如果有小孩的費用你自己要衡量進去。

貸到30年,前面很多大大都說了「大部分」能提早還,但是也有一直無法「沖本金」的人存在。

照你的說法新北中和預售屋應該是買25坪左右的房子,不如買公寓。
伊藤英 wrote:
謝謝前輩指點,因為預...(恕刪)
生小孩後的支出算進去,
生活品質打折是保證的!
產業變化誰能保證30年不變?
是首購第一間嗎?
八成應該沒問題
銀行目前爛頭寸很多
到處問人要借錢嗎
我有一間也正在貸款
不是首購也給我1.8的利率
給我7.5成
如果搭配房屋壽險可以1.6
但我要求買80萬的儲蓄險
不要房屋壽險
最後也過了~~還是沒往來的公股銀行喔
現在都在搶自住客的房貸呢

應該ok吧…

趕快找銀行不就知道了。
既然決定買了.就努力.雖然未來日子會較無生活品質
但寧願年輕時苦.也不要中老年苦.恭喜買房
有一點很重要就是要跟雙方家長溝通.就是萬一房貸
有問題時是不是可以暫時提供金援.這以備不時之需
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