dennis10 wrote:
1.低於時價登錄賣--＞當屋主是白癡....
2.要求屋主低於當初買價賣--＞殺了他比較快.....(恕刪)
照大大設定的條件 假設所有屋主都不是白痴
房價絕沒有跌的可能..
那這幾年的跌勢怎麼來的?
相關例子太多了
這幾年一些親友入手後沒多久
掛賣價格跟底價都是想賺一筆
直到很久都賣不出去就乾脆不賣
其中有2個缺現金 賣很久都賣不掉
最後底價都設定扣除債務後能打平就好
因為不方便問 成交後看了一下實價登入 賣的價格跟附近比還低了一些
跌勢不就這樣出現的嗎???
仲介沒鳥用?
寧願借錢跑路也不要賠錢賣?
大大的觀念真讓人大開眼界
dennis10 wrote:
沒有看過這種底價訂...(恕刪)
大大肯定是炒房高手或著是理財高手！
不過就我個人幫公司老闆處理他家一間房子還有鄰居一棟房子的經驗來講
因為他們都不是投資客，是很早２０－３０年以前就買了，所以手上有幾棟房子
隨便賣都是翻倍的利潤．．．
對他們來講，確實現在是不缺錢，但是他們開的都是天價，
所以被自己人跟仲介戲稱其實不打算賣
至於你說仲介沒用？ 其實也不是沒用，
對他們來講，就單純看有沒有盤子要來接刀而已
有盤子接手算賺到，沒盤子接手，繼續掛在仲介網站，
反正仲介網站掛個幾年也沒差
就跟人力銀行，萬年工作掛在上面，根本沒再找人也ＰＯ著爽
而且以為仲介沒用，那一開始幹嘛找仲介呢？ 自相矛盾？
至於說缺錢問題，怒我直言，除非你本身是做黑的或著信用貸款有問題．．．
不然不會走地下錢莊，至於第二胎第三胎貸款，這年頭銀行也不是白癡阿．．．
銀行貸款如果都那麼容易，現在大家應該都在貸款買房買到爽，賺價差就好
大家都來滾錢了阿 ＠＠
最後不是每個人都想借錢跑路．．． 至少我老闆跟鄰居應該沒有這想法
dennis10 wrote:
說屋主會願意賠錢賣的 多半沒有太多買賣經驗吧
寧可去借二胎、三胎 最後被法拍 甚至地下錢莊跑路 又何必賠錢賣呢？
借二胎、三胎，不用還？
法拍價格會比賠錢賣好？欠地下錢莊只是跑路，不會連命都沒了？
房地產走了好多年的多頭，有人就真的以為，它不會賠錢？
只能說了解得不夠徹底，不然就是太年輕。
你知道921、sars？
如果你知道，就不會說屋主不會賠錢賣這種話。
當然，你會說現在沒有天災人禍，所以不可能。
那我只能說，
天災這種東西，沒人說得準，
大屯火山會不會爆發，誰能神準預測？
人禍這種事情，也沒人敢打包票，
兩岸是否開戰，政權是否更替，誰敢保證？
世間唯一不變的真理就是[變]，
只能說：千金難買早知道。
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