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現在的房子是這樣蓋的嗎?


kcsno1 wrote:
我倒是覺得.應該是...(恕刪)


我有跟廠商要我房子的dwg檔, 用autocad開啟後丈量尺寸。 圖檔量出來的尺寸跟實品屋的是一模一樣的,不過 跟我家的不同,我家的有偏移。

一輩子可能只買1~2次房子,卻遇到這種事..

ming67615 wrote:
我有跟廠商要我房子...(恕刪)



都已經完銷了嗎? 不然看能不能跟建商討論看看 換到你想要的格局
圖面與現況不一致的話,你踩硬一點是可以要求賠償的吧
釘板模灌漿的時候和圖有偏差,灌好發現偏差蠻多的,救回來要耗費的打石二次施工成本太浩大
依現場情況改圖面做竣工圖最簡單了

碰到這種狀況蠻多大樓都這樣處理的,包括我現在待這棟大樓工地....
待越久看到越多東西會讓你不敢買大樓....

大樓看起來好看,人客拜訪有面子,實際上大理石、太魯、天篷、木作拆下來,到處都是打石.改管.二次施工.每個角落都有尿味
有的糞管還沒裝馬桶,裡面就有米田共了

買之前要先探聽一下這棟大樓是哪些"小包"蓋的,看看有沒有認識的業界前輩先打聽一下最準

lin_fun wrote:
都已經完銷了嗎? ...(恕刪)


還有1~2戶大坪數的還沒賣完,昨天工地主任是說。依現場實況交屋。我的房子實際尺寸跟dwg圖檔有偏移爭議的地方。也是依現場實況。

什麼都是依現場實況的話,那實品屋/ dwg圖檔那類的東西也不需要做了,反正看到的跟自己買的也不同

我有爭取把偏移的部分更正 或是把門尺寸縮小(建商負責),不過工地主任說...他會跟上級主管討論看看
ming67615 wrote:
去年底止我跟朋友買了...(恕刪)


會造成這個原因的有幾個地方
一個是你買在低樓層,而另一個在高樓層,剛好量的地方是柱到柱
低樓層的柱本來就會比高樓層的柱大,這是結構的問題,我就不說明了

第2雖然在同一個位置上,但牆內多跑了管線,使牆的位置有變動
這部份要調圖才能了解

第三格間為了配合柱位作了一點改變,也許在同一個位置,都樓層造型有見漸退

這都可能會有你說的情況

第四就是建商真的蓋錯了
依你的圖面那個位置,那就是建商做錯了
第1~3點可以不理
如果還沒交屋,你可以請他改
因為你的隔局很特別,改的地方有是浴室,你改完後有很高的機率會漏水
除非他整間幫你修正,你在驗的時候要多注意這個問題
應該當初設計公司施工就把牆壁改過了

也可能是還沒蓋好就提早客變

樓上樓下權狀大小一樣的話

總面積應該不會有錯
標記一下後續結果∼是說鞋櫃擺玄關或餐廳,空間利用上有很大差異耶,尤其是小坪數...
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