30年公寓每坪要30萬以上?? (第4頁)

wayne1739

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31樓

2018-01-10 11:31

老房子除了一些價格亂開的
賣的真的就是地點
地點好才有那價格

不喜歡直接跳過
台灣就這麼大
離遠一點有很多東西可以買
抱怨不會降價啊

me5888

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32樓

2018-01-10 11:38

老公寓就是好在公設比低，

現在大樓買了3坪就去掉1坪公設，

覺得有賺到？多想想。

ake999

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33樓

2018-01-10 11:44

me5888 wrote:
老公寓就是好在公設...(恕刪)

老屋直接看地坪

多少地坪多少價

老房屋沒有價值，看房屋稅就知道。

chu2528

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34樓

2018-01-10 11:58

miwabear wrote:
由去年六月開始看房..

存下另外480萬回台東家退休

跟現在花960萬買一間40年公寓 20年後報廢更划算

祝樓主好運.(恕刪)

不只呦~你還省下了給銀行的利息, 貸500W利息粗估八十幾萬呦~

kobewannabe

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35樓

2018-01-10 12:09

請租房

不然去桃園或高雄吧

別在助長台北房價了

過幾年房子只會變成負資產

輕輕鬆鬆住信義區

bike speed

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36樓

2018-01-10 12:33

不都是政府搞出來的？

越後期蓋的房子公設比跟持坪算一下

1000萬有近400萬在買公設

晚上睡覺是要睡雨遮，還是停車場車道出入口？迎賓大廳？

答案不就出來了？

HAMILTON1

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37樓

2018-01-10 12:57

痾............

大哥您要不要建議內政部實價登錄改成您的算法登錄

不用登載房屋權狀坪數呢?

Player wrote:
舊公寓的算法,其實你買的不是"房子",而是"土地".
弄清楚買的標的物,那就簡單得多了.
30坪舊公寓,理論上持有土地坪數應該在6~8坪.
所以看一下附近的"建地"一坪賣多少錢,乘上你的持有坪數,
然後再"扣"一些當改建的"風險成本",這就會是成交價.
你可以參考一下.

raptor168

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樓主

2018-01-10 13:16

大家二方講的都有道理
小弟跟老婆就一般上班族目前有3歲小鬼一個
租屋生活還過的去
就是想說也是幫房東繳房貸~還不如自個買一小窩
小朋友國小的花費應該也是安親班之類的
所以應該還繳的起~應舊房子還是蠻貴的<<可能都是高高掛
還沒議價過巴~~看來要去找房仲/屋主來實際談談看了

dennis10

dennis10
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39樓

2018-01-10 13:54

raptor168 wrote:
大家二方講的都有道...(恕刪)

你買屋是OK

但頭期款真的太少了多存一些吧

鼴鼠

鼴鼠
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40樓

2018-01-10 15:19

Dennis520 wrote:
明明想賣的價格沒那麼高
硬要加好幾成賣,....

所以我很看不起房仲這個職業
不事生產又壟斷市場
只想賺輕鬆錢..(恕刪)

你是我逛01這麼多年來，第一個看到說話這麼實在的人。