讓價成交是目前的趨勢是沒錯,但堅持7折8折只會買不到而已.
每個建案裏會有多數人喜好的格局與樓層,價格較硬,讓價幅度有限,一猶豫就被其他人買走了.
若要買降幅較大的,可以等等看完銷前的那幾戶,多是有一些缺點,且為多數人不能接受.
如車道上方的樓層或是4樓普遍價格較低,但未來轉手時也會遇到難度.
沒有賣不掉的房子,只有賣不到的價格.
曾經有看過一間新成屋,第一手屋主透過仲介拿出來賣,看了很喜歡,價格也能負擔,要付訂了.
發覺這個新建案已經蓋好一段時間,但公設還沒完成,也沒點交,屬於不正常的情況.
判斷應該是使造取得後二工,整棟樓陽台外推,遭檢舉.
這情況仲介沒有先告知,還要自己做判斷,看來透過仲介買屋還得自己多小心才是.
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