從現金流觀點還是該買房，買房完勝租房論 (第4頁)

narrow

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31樓

2017-12-06 15:23

你要這樣算安慰自己也不錯啦不過折舊稅金算進去有比較賺嗎

買房租房有好有壞所以就看你要不要承擔風險囉

sean2011

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32樓

2017-12-06 15:39

樓主沒算到買房以後每年要繳的稅

還有頭期款的540萬租房的可以投資算IRR2%

恩結果就已經不同...

hsupw

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33樓

2017-12-06 16:53

結論就是：

天天喊租房 XX 年後可以多存多少多少的，XX 年後還是一樣沒錢啦！反而買房的多了一間房！

租房的或許可以存到一些錢，但跟你保證一定跟他當初說的差距十萬八千里！

例如說甚麼存起來投資可以存到 1千萬甚麼的，去看看戶頭有沒有 100萬搞不好都是未知數。

再多的計算，再多的論點，再多的規劃，遇到 "人性" 通通沒用啦！

等等!你先聽我說

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34樓

2017-12-06 17:19

要不是房子太貴誰想租房

講這種幹話大家當然想買房阿誰不想擁有自己的房子

像我們有房子的也不會去笑租房的為什麼笑人家租房?　房子就真的太貴

我們在某個工業區也有個150坪的廠房
之前想把隔壁的200坪也買下來結果那老闆開的價錢真他媽的讓我吐血

他腳斷了沒辦法繼續營運下去(私人小工廠)
想說看你沒辦法營運下去了問你要不要賣價格合理我們就把你買下來

結果開那種讓人吐血的價格活該斷腳

bcn2718

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35樓

2017-12-06 17:22

還買啥房啊

頭期款都卡在年化投報率8%裏面了

好的時候叫錢坑，不好的時候是坑錢

hsupw wrote:
例如說甚麼存起來投資...(恕刪)

terrybog

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36樓

2017-12-06 17:40

hsupw wrote:
結論就是：天天喊租房...(恕刪)

已經過了XX年了嗎?🤗
你是很急嗎？

terrybog

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37樓

2017-12-06 17:42

bcn2718 wrote:
還買啥房啊頭期款都卡...(恕刪)

對啊！兩年前買房的已經20%消失了～持續進行中🤗

x0825460

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38樓

2017-12-06 17:43

買房租房這論點~

個人認為買建地或是買透天房子比較賺錢...

今天假設在北市買房子! 新蓋的買不起~ 屋齡高的之後要拆~

買在蛋黃區周邊的蛋白區新房子或建地~ (前提是要接近蛋黃區)

扣除有的沒的~ 其實到了多年後! 地價上漲~ 正負值是有差的!

所以我打死不買公寓~ 因為除了住! 將來折價機率更高...

yan886123

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39樓

2017-12-06 18:01

覺得完勝就完勝吧
雙北以外還說得過去
雙北買不如租是今後顯學

jimraynor

jimraynor
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40樓

2017-12-06 18:13

hsupw wrote:
天天喊租房 XX 年後可以多存多少多少的，XX 年後還是一樣沒錢啦！反而買房的多了一間房！ (恕刪)

+1 老家同社區的30年鄰居(活例子)
當年家裡咬牙貸款買了200萬3房(利息10幾%的年代)
它們也是同時期入住但租了30年
921、sars 房價低點的時候
房東想賣就在那邊猶豫不決
結果時機一過房子漲到更買不了

這幾年被房東趕走說要賣
但住了30年太太都變阿罵了
還要移動去習慣新地方
整個就感傷阿...

再說回存錢鄰居這麼多年
也沒看到買過車
只有2台15年以上的摩托車代步
可能錢都在戶頭吧..
沒讓人看到吧