king5943 wrote:更扯的是,大家回答的好認真
看了快笑死了⋯⋯⋯⋯...(恕刪)
1.因為建商會減少很多產量，因為買置產的買客少了，有需要才會買，就像沒人會多買車擺家裡吧?
2.沒人要賣舊房子，拿來出租還比較划算
所以房地產，就是提供過多，就會降價
可是，為何最近沒什麼降價呢？因為現在房地產真正出錢的金主，是銀行，建商是建築融資，買家是房屋貸款，都是銀行的錢
所以房地產真的降價太大，倒楣的是出錢的銀行
之前馬政府打房，限制只能貸五成以下，當月馬上見效
只是為何現在又縮手，要求銀行擴大放貸?
為何新建案開價屢創新高，明明很難賣的價錢，硬要開這麼高?
因為銀行都在很緊張的看啊，如果賣的價錢一直破底，銀行會要求借錢的人增加擔保品，或是抽銀根，不是繳繳利息就好了
所以維持房價随物價成長，也是銀行的重點
不然賺了利息，賠了本金，不是虧更大
真的要打房就限制放款成數，提高利息，就搞定了
只是打垮房市，是不會出現的，除非重大天災戰爭。
銀行使勁全力也會撐住房價，因為銀行才是真正出最多錢的苦主，借錢的人可以說沒錢還，借人家錢的也不知道拿太多房子要幹嘛...
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