將原本租金13000 (第4頁)

jasterlee

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31樓

2017-11-16 21:14

照你所述, 把房子賣了應該有1000萬, 不用你的8%, 用5%來算利息收入就好, 比花錢修房子再租人還好賺

海洋香榭

海洋香榭
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32樓

2017-11-16 21:26

賣了就沒得持有金雞母下蛋了。

版主積極理財的心令人配服，不過通篇現金流來來去去沒看到租金收益繳稅這一段的支出，是我眼拙還是我不會算?

大野狼

大野狼
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33樓

2017-11-16 22:17

alonenorth wrote:
其實可以將這房貸還清，但是因為利率很低，所以我就選擇不還貸款，
而是用於投資穩定配息的股票上面。鎖定每年有8%配息的好公司投入

我比較有興趣 "每年有8%配息的好公司"

版大,報個名牌吧 ~

不惑之惑

不惑之惑
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34樓

2017-11-16 22:23

樓主分享的實務經驗太棒了. 感覺樓主的裝潢費用(泥作,木工,水電,家具,家電...),比一般人低蠻多的.
請問是有特殊的管道嗎?

另外,裝潢其實費時,費心又費錢.
請問裝潢從設計到完工,前前後後花了多少時間?

vic60230

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35樓

2017-11-16 23:02

北市30坪的老公寓隨便都破千萬吧，按照您有本事一年8%，房子隨便賣一坪40就好，1200萬不用8%，6%就好，一年收72萬，還不用東修西修，租屋空窗期，房租查帳，裝潢折舊等等，或是美元，人民幣定存很多3～5%的，算起來都比較划算，更不用說房市看跌

來聊

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36樓

2017-11-16 23:08

如果不是自己一棟房子的話,怕隔壁房的,上下樓的鄰居會檢舉,有次去看個房子,隔壁住戶也來關心,現在成交價是多少啊？房子租多少？車位是租多少？
就連去地下室停車場都有鄰居會跟你講,你這樣租貴了喔,這邊的行情才多少而已。
你看整棟樓的住戶都這麼八卦,房子會好租嗎？！

imt000040

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37樓

2017-11-16 23:53

長輩留下台北信義區一棟透天給後代, 但因子女皆成家各有房.
討論後一樣是改成套房出租. 整棟很難租的.
1F 店面, 2, 3樓各兩間套房, 4F為雙人小家庭房.

透過專業物管協助, 取得政府合法資格. 安檢皆通過.
總租金也上看 10 萬以上. 雖然沒多少, 但也穩定.
重點是, 很搶手, 連電都還沒接好就被訂光了...

junlih

junlih
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38樓

2017-11-17 3:17

被動收入高手。先筆記，再加入討論唷！

SENDOH0420

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39樓

2017-11-17 9:01

alonenorth wrote:
謝謝terrybog大的稱讚，其實要隔成鳥籠套房不會比較好，

因為租金會比較便宜，房客素質很容易比較差，而且鳥籠套房不只危險，

供給還太多，很容易有空房跟管理困難的問題

要便宜行事的話，最終惡果會降臨自己身上

小弟是做高單價的，相對的戶數少，房客素質高，好管理好收錢

鄰居也不會有太多意見，而且一個單位兩房，三個上班族一起租

一個人也才7000多，其實也不貴！！只能說皆大歡喜了 ...(恕刪)

中肯...........

不短視近利。

寧願花點錢，換來高素質的房客。

雙贏..........

jayck

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40樓

2017-11-17 9:47

請問.... 報完所得稅後，金額還有那麼多嗎?