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購買房子的選擇地點?

自備100...
就算給你貸到8成,你也只能看到500的房子
而可以貸到8成房貸的都是菁華區
500可能連套房都買不到
一般現在大多是貸6成,7成已經很好了
建議增加自備款到200~300,會比較好選
不然買預售屋可以減少自備款不足的問題
負擔能力範圍確定了,再來選地點較恰當
選了買不起也沒用

我個人是覺得台中不錯啦
房價沒北部那麼高,選擇也多
交通便利天氣好
空氣品質除了基宜花東外都很糟
sunnight123 wrote:
1000的預算就買台...(恕刪)


嗯嗯,這個建議不錯,

可是離家人有點遠說......

有推薦的建案嗎?
真正廢 wrote:
自備100...就算...(恕刪)


也希望提高自備款,
有在跟家人週轉說。

話說有推薦的嗎?
boss-way wrote:


好厲害唷,
房貸...(恕刪)

男方家住北港,女方住台北內湖,工作關係他買在新北,結果房價大漲,他賣掉新北,跑去買內湖一坪60幾萬的老公寓,裝潢整理一下感覺還不錯

boss-way wrote:
也希望提高自備款,...(恕刪)


以你的自備款
在雙北可能買不起中古屋丶新成屋
預售屋比較有機會
但要非常注意現金流
⋯一一一一⋯
預售屋的付款流程,分為「訂金」、「簽約金」、「開工款」、「工程期款」、「對保╱銀行貸款」、「完稅」和「交屋款」。五十甲廣告副總經理張秋明指出,以自備款佔總價的30%為例,「訂金」、「簽約金」、「開工款」,約佔總價15%。
開工後,開始繳納工程期款,張秋明指出,整個工程期款大概佔總價15%


arrem5104 wrote:
男方家住北港,女方住...(恕刪)



這樣規劃很棒說

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
以你的自備款在雙北可...(恕刪)



沒有其他辦法唷......
礙於現金100萬且可支配月金額3萬
版大的工作地點不確定的話以下建議:
1.上班主要開車:
買在上下交流道方便的地方(因常更換上班地點)
在上述建議下,台北台中預算就不夠,如果您可以更改一下您的限定條件,相對來說會比較好找房子。
2.上班主要通勤:
因為版大是算距離較大的調動,建議以高鐵為主。(不過如果當地都有宿舍的話就不在此限)

另外您提到的問題:
第1,地點選在臺北或是臺中或是嘉義好?
嘉義比較符合您的條件。其他兩地700萬內要買到三房,比較大機率會買到問題多多得中古屋。
第2,預售屋還是新成屋還是中古屋?
因自備款低,您還要想想購屋後還有很多費用(如裝潢、新屋管線配置費用、舊屋仲介費...等)
建議還是預售屋比較符合您開出得條件。
第3,可以買的房子多少錢合宜?目前都是大概看1000萬上下左右的大樓或透天
以您的狀況貸款到2萬就已經很緊繃了...2萬來說30年差不多可以貸到500-550萬(但是相對來說房價就是620-687萬為極限,必須拉高自備款)
第4,有推薦的案子嗎?
您可以選定如台北中正區這種區域內請大家幫忙建議,會比較妥當。否則大家的建議都是無效建議,您也只是多花時間去網路瀏覽這些幾乎不可能去看的房子。
administrative wrote:
礙於現金100萬且可...(恕刪)


那如果能跟父母周轉300萬,

就有其它選擇了嗎?
建議買新北市👍
進可攻退可守
新北市可以看看江翠北的預售屋跟新莊副都心頭前蠻多新成屋的建案
貸款也比較不會有問題的
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