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與建商溝通不良,誤會一場

lyp1972tw wrote:
因為新大樓都有做天...(恕刪)

不能這麼說,如果遇到如po文樓主一樣的買家,不是同樣可以發現臥室上方有汙水管經過?
為何同一棟樓的汙水管要設在衛浴間?除了它設有固定的維修孔洞方便維修外,最大原因還在,畢竟它是汙水管,不管風水上或生活上,都不適宜和我們的如廁之外的生活混在一起。為了不干擾其他住戶,這種拍汙性的東西自然大家都設同一管道間,避免發生糾紛和干擾。

設想,你在睡覺休息時甚至半夜,聽到你的天花板上傳來馬桶排水聲和浴缸排放水聲,你覺得舒服嗎??

更重要,只要是管道,都有因為地震因素發生管道洩漏的問題,小滲漏要很久時間才會發現,等它滴漏下來,下面偏偏是你的臥室,
你試想,甚麼感想?維修方便嗎?

建商當初該奉勸該住戶不可如此改變浴廁位置,因為這對樓下的住戶影響很大!
直接要求建商,將你的化糞池裝在馬桶下方好方便維修,這樣他就懂了。
基本上浴廁建商會允許有限度的客變
1.不更動管道間
2.原浴廁位置範圍內更改位置或開門方向
3.不影響當戶給排水或糞管功能

樓主應可主張未經同意致物品瑕疵要求損害賠償
可舉證平面圖及機電給排水圖
或當時預售屋樣品屋照片
一般來說協調會都會贏
共您參考!

yoyoben wrote:
但是那個後來加蓋的天花板空間應該還是屬於您的空間,
並不是屬於公共的樓地板
也許您可以從這個角度去要求對方或是建商拆除後來增加的管道
或是可以問問法律顧問,這樣是否屬於建商變更設計?
是否有送建管處審查變更設計?
多增加一些建商的困擾,要求建商改回原來的設計。...(恕刪)


您說對了
剛剛想到有一位同學在建商當副總
就去請教他
他也聽過不少亂搞這種浴室客變的小建商
這種客變建商最大的罩門
就是經過你家房間上面的那段管路
交屋後房間從地板到天花板這段空間都是你的產權
未徵得同意使用的管路是可以經過合法程序排除的
以我家的房價
要求建商補償個50萬才同意他們使用也不為過
但要以這個瑕疵不交屋是不可能的

lyp1972tw wrote:
因為已經在辦過戶錢...(恕刪)


正常應該是要墊高
建議直接請建商跟對方屋主開會
真的不改就請人來裝手動控制伐
以後漏水或心情不好就關起來
不通不要問我...
如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............
晚上就會聽到陣陣的水聲

如果樓上住戶是晚上12點才洗澡上廁所的人, 你就會被吵得不要不要的

百分之百影響房價
lyp1972tw wrote:

因為新大樓都有做天花板
天花板蓋起來也看不到房間上方的汙水管線
所以將來即使要賣
買方也不會知道吧
這樣會影響將來的賣價嗎
===========================愛騎車減肥的呆呆

LuKoko wrote:
我遇過這個問題,在跟建商爭執了一段時候,建商退讓把水管切掉封起來,然後挖樓上浴室的地板走管線,房間完全看不到水管了.
我的殺手鐧是 你不把它移掉,我就把它封起來,這是在我的財產範圍,你有意見我就告你侵占...(恕刪)


房子樓上連室內地磚都鋪好準備交屋了
如果要建商改掉做這些
他應該會願意直接拿錢跟你談和解
同意讓他管路使用你的私人空間

難怪我在建商的同學跟我說這個管路至少值50萬
yu1010_a wrote:
這類型客變應該墊高處理,而且也不能拉太遠,建商會同意買方,也很敢擔...(恕刪)


沒辦法
上千萬以上的房子很難賣
只要幫買家做客變就能賣掉
就算昧著良心也要做

lyre1710 wrote:
改求樓上改管線應該自己墊高地板埋
就跟建商說如果他們不改
你會找人把它鋸掉塞起來...


讚!
水流聲,半夜時分與你共享,共響,共眠.
直到黎明.永不翻身.
那樣非常不好 雖然用輕鋼架遮住之類的看不到
但你沒辦法保證管不會壞..
我家已經被淹過一次了 不知道幾樓的管子破掉沿著坑漏下來 和瀑布一樣
而且每天沖水就他媽的超級吵 還有煙味 炒菜味..

如果是我我寧願不買這樣的房子,吵又有被水噴的都是..
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