大樓: 優點: 有電梯方便, 有管理員保全, 公設可以使用, 不用追垃圾車. 看坪數,打掃比較不用爬上爬下. 高樓層景觀比較好(如果有景觀).
缺點: 土地持份非常少, 增值空間應該不會比透天高. 管理費也是一筆開銷. 如果買小間的,以後如果人口增加, 可利用的空間有限. 不能隨便改建. 隔音看建案不一定很好, 如果遇到惡鄰居沒地方躲. 電費比透天的高 (公電分攤) ,停車位通常只有一個~如果多台車可能要租車位.
透天: 優點: 利用空間大, 整棟都是自己使用, 想怎麼改就怎麼改~別人管不著. (當然要合法), 未來人口增加或是房間需要增加很好變動. 不用管理費. 長遠來看比較有增值的機會.
缺點: 打掃不易, (但是我想如果大樓買同樣大的坪數,打掃也不會太輕鬆) 不過現在一堆機器人,應該比較輕鬆了. 沒保全沒管理. 如果是店面透天停車也麻煩. 沒電梯, 如果有行動不便的長輩比較辛苦.
分享一下自己的經驗給你參考. 房子還是找最適合自己的最重要~好好溝通就好
mmggie wrote:
我家也是一直住透天...(恕刪)
認同.除非你是住頂樓.不然你會不時聽到樓上有拖桌子啦,彈珠掉地上的種種聲音.[這些都是建物本身會造成的聲音]
你也得保佑.你樓下的住戶對聲音不敏感.不然拖桌子啦,彈珠掉地上的種種聲音他都會算在你頭上.[這些都是建物本身會造成的聲音]
一天到晚被跑來按電鈴.........
本身也買透天真的保值4XX買,現在住7年了同巷同大小2年前同巷1X號8XX賣出寺.現在同巷X號賣13XX.
如果地方跟鄰居不錯住起來就會很舒服.如果地方選的不好,鄰居也不好,就算住大樓也不會好到哪.
安全沒錯大樓有保全.但火災地震,大樓逃生不比透天好,透天2樓3樓.跑一下就出來了,
再不然.頂樓自行加裝逃生裝置.大樓都1X樓.有些人裝了也不敢吊掛下去,看了就怕.
這些理由是支持你買透天的說法.你自己看者參考說服你老婆,
不行那就看你們2夫妻自己討論了.
巴辣仲 wrote:
小弟目前在大雅區看...(恕刪)
你就跟你老婆講 買大樓你就自己住 顆顆
大樓雖然安全方便(警衛+可代收包裹)
但住久了 你就會發現
鄰居會是一個問題,樓上樓下左鄰右舍,惡鄰的機率高,或是對聲音敏感,可能半夜人家只是從樓上開門或走路而已,你就會覺得被吵到
再來是管理費,每個月也要幾千,如果覺得沒差那就算了
還有很多事情規定都要配合大樓管委會,前陣子新聞不是報過,人家自己的停車格停汽車加機車,出入完全不影響別人,結果被管委會亂罰錢,而且去哪都要坐電梯走一段路出去,什麼ABCD棟,如果住中間後面棟出門一次都累得要死
再來大樓的房間夠嗎?小孩會長大 會要自己的房間吧? 未來會不會又繼續生小孩?
透天出入方便,遇到惡鄰的機率比較低(當然還是要看你是住哪一種透天),樓上樓下都是自己人
像我睡一樓,家人半夜在二樓走來走去跳來跳去二話不說就可以直接走到樓上叫他們小聲一點
如果是鄰居 吵個沒完
透天也不用管理費,而且不是透天就沒電梯,透天有沒有電梯取決於你的財力...
打掃確實累,可以請人來掃阿,請人掃地要錢? 難道大樓管理費不用錢? 大樓一個月幾千,一年要一兩萬吧,大掃除一年一兩次,找某基金會的一次大不了一兩千以內
然後安全方面我覺得也沒人沒事會跟蹤你
真的有心想害你的人,你住大樓他一樣有辦法偽裝進去害你,進不去他一樣躲在外面等你,闖空門機率也沒這麼高．．．
趕快勸勸你老婆吧XD 叫他看遠一點
不看地點 長期來看
透天好於大樓
我家在台北住的是公寓，一家人在同一層，做什麼都方便
吃飯洗澡也不用跑上跑下
我老婆娘家在台中，三樓我們住，二樓我岳母跟小姨子住
洗澡吃飯都在一樓，常常要三樓一樓跑
我家三個小孩只要會爬以後就會自己上下樓梯
透天真的不好清掃，又要常常爬樓梯，但是空間大，停車方便
台北因為是老舊的社區公寓，沒規劃停車位，巷子小又不好停車
一停車幾乎都好幾天不會再開車出門，但是空間真的很小
透天小孩還可以在家裡騎腳踏車，溜直排輪，每個小孩都有自己的房間
公寓三間房，我們回去住一間(兩大三小擠一間)，爸媽一間，我兩個妹妹一間
雖然說現在的大廈都是管理式的，有人幫你收信，倒垃圾不用追垃圾車
但是這都是要付管理費的
透天就不用付管理費，除非是透天社區型的
我朋友就住這種，我去過幾次，環境不錯，有專人打掃外圍
每戶人家前面停的不是雙B就是1A，還有賓利，
我朋友開L油電休旅+H小車接送小孩用
每次都說壓力很大，鄰居都是好野人，車子一台比一台好
所以囉
住啥房子都是有好有壞，主要是自己喜歡最重要
省麻煩住大廈，一家人同住一個平面，照顧方便，以後不要靠夭說空間小
要大空間選透天，省管理費好停車，樓層到處跑，別靠邀老了爬不動樓梯
要大空間又要有省麻煩，就別靠邀管理費付很多
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