自己抓的預算也跟你差不多800左右
其實我蠻佩服的是
很多人可以牙一咬就直接貸款30年
然後月繳超過收入1/3...
天龍國的話 因為房價真的還是很高(雖然有跌一些)
所以貸款年限要拉到30年可能才有辦法買到理想的房子
這我可以接受
但如果是其他外縣市的話
我個人認為有能力的話
最多貸款20~25年就好
怎麼說呢?
一般如果以靠雙薪夫妻薪水存款
存到有能力買房的年紀
應該大約也要28歲以後到35歲左右吧(抓大約)
就以小弟不才的例子...
28歲結婚後先買便宜的中古小屋(300左右華廈)
跟女王2人慢慢存錢
大概也差不多要快34.35歲才能換房(買新房)
那如果又要貸款"30"年...
等繳完房貸都超過60歲了...(雖然我們這一代很可能都要60以後才能退休)
所以抓大約34 35歲要買新房的年紀
我個人認為貸款20年最好(最多到25)
貸款20年繳完大約55歲左右(壓力就是不一樣)
在房貸還款的這段時間內
本身的工作穩不穩定
自身的健康
社會經濟的變遷大環境
這些不確定的因素也都必須考慮在風險裡
你能保證的往後的人生都能平平安安嗎(風險控管)
所以我覺得"量力而為"很重要
也許這間房子 你真的真的非常的喜歡
但還是要仔細想清楚
衡量一下這樣的負擔可以嗎
30年 月繳超過1/3 真的很重
一起加油...
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