himan.chen wrote:
我發現房產版的人對其...(恕刪)
完全認同，在這個板上太多「勸人買房」，結果自己卻都沒有「再買進的人」，說穿了就是「投機客」我不當他們作為「投資客」。
投機跟投資完全是兩碼子事，投機玩槓桿，投資是真的閒錢拿來買房租人比定存划算的人。
投資自己，努力向上進而創業，整體國家才能正向發展。
板上一堆用「包租公，感謝你」這話的投機客，在房市反轉向下也只能用這樣的激將法而已提不出更好的論調了。
花椒伯 wrote:
沒錢就別買房
買了痛苦而已
的確
沒錢就股票+-買
房子就別看了
說白了
不過就想買房想瘋了
我買了四間房
股票我也有投資
基金是比較少
大盤多頭時
連豬都會飛
說自己年化多少報酬率
股市都上萬點了
還賺不到錢的
只能說功課很不會做
但是投資如果只看一些單一種類產品
注定窮死
不過我看那種人
通常是買不起房子在哀怨的
有點能力的
房子買股票玩基金照樣投資....
terrybog wrote:
完全認同，在這個板上太多「勸人買房」，結果自己卻都沒有「再買進的人」，說穿了就是「投機客」我不當他們作為「投資客」。
1998~2014是多頭市場 怎麼喊空都是漲(此時交易量超過30萬)
2015~2017是空頭市場 怎麼喊多都是跌(此時交易量不到30萬)
2014年勸人買進的 真的可能是為人著想 畢竟是多頭時期 有利可圖
2015年後勸人買進 卻自己都沒有發表這幾年買新屋的文章?? 不覺啟人疑竇??
在多頭市場 搶買都怕來不及了 還有心來提醒大家一起買??
空頭市場時 就跟股票一樣 別人準備出貨了才會叫你幫忙抬轎
前陣子已賣幾波下車的朋友上來講看空 還被酸買不起房(笑..)
孰不知 別人早就賣2000多萬換現 拿去存美元保單 一年可領40~50萬(2%多)
甚至還有閒錢玩股票
最後他發現喊多叫人買的好像是不小心這幾年買的 還接手他賣的物件
就只能笑笑
不跟對方計較了被套的當然心急 想要找下一個人買 自己趕快脫手
否則別人要買不買跟你有何關係?
至於仲介 如果是資深的 早就趁多頭的這10年 賺飽飽了
現階段只有剛進場的仲介 被套的投客在心急而已
空頭市場買房 風險自負 輸贏都是自己的 那些慫恿你買的
虧損了也不會幫你賠錢 衡量自身能力需求 選擇自己要的吧
himan.chen wrote:
我發現房產版的人對其...(恕刪)
最後一篇做個總結， 純以投資角度來看，但我也相信少了房貸壓力， 多了被動收入， 每個人生活的更自在瀟灑！
我可以大膽預測， 現在把資金買進房產跟把資金投入複利投資，在20年後， 兩者的資產將是倍數差距！
台灣房產在2014，反轉已經是不可逆的趨勢， 就算明年落底反轉， 也不可能像過去15年再漲三倍， 人口的消長不是短時間可以翻轉。 消費人口在哪裡， 商人就在哪裡， 所以， 我們可以看到 大集團 長庚 ，潤泰再狂蓋養生村，而不是像30年前蓋大學。 金控在狂掃壽險股， 未來這世界什麼人最多？是老人！人老最怕死， 大陸的人口紅利也快到頂， 保險滲透率又極低。 過了30-50歲這一最龐大人口族群， 買房的需求就更低， 台灣房產沒有供需問題， 連台北多有14%的空屋率， 未來20年註定走日本1995年後的老路。
老話幾句， 投資理財是現代人必修的功課， 越早學習越好！投資工具百百種，房產只是其中一種， 而且肯定是未來20年最低報酬率的一種， 不要為了一個房子，損失其他投資的機會， 更不值得失去生活品質， 家庭生活。
來自刺客教條的朋友留
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