慘不忍睹全台上百社區賣壓超大引爆投客跳樓 (第4頁)

Ljy milk

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31樓

2017-07-31 13:35

2014manyGG wrote:
這些投資客比重高的社區，隨著交屋後本金開始攤還，資金壓力大，對買方來說，將有較大的彈價空間，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，過去投資客常有團購或一次購買多戶的狀況，隨著市況反轉，套牢在同一社區的機會也高

目前逐漸交屋的新成屋，平均銷量不到五成，建商也開始讓利出清餘屋，再加上建商把重心轉往中小坪數，吸納了大部分的剛需首購族！
這些投資客比重過高的社區，可以說是越套越牢固了

提利昂·蘭尼斯特

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32樓

2017-07-31 16:04

dkdd wrote:
不會啦新聞寫一...(恕刪)

現在慘的真的是房仲
政府取消二房限貸
利率又在1.6％左右
蛋黃區的套套們還真的不急，因為很好租
（PS.名下一間套房買在2014年高點，900萬，目前每月租金19,000
同社區2011年買，720萬，租金也是19,000）

不過三峽汐止林口這些蛋白蛋殼
可就不怎麼妙了

豪哥大

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33樓

2017-07-31 16:22

光雙北超過30年的老屋就超過116萬戶
全都挫咧等老屋建檢後鑑定屬於危樓等領紅黃牌
所以根本就放寬心慢慢看就好
真有人跳樓第一品牌"水果日報"一定會告訴你 ^++^

Johnny_depp

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34樓

2017-07-31 16:57

豪哥大 wrote:
光雙北超過30年的老屋就超過116萬戶
全都挫咧等老屋建檢後鑑定屬於危樓等領紅黃牌
所以根本就放寬心慢慢看就好

已經跟您說不用幻想很多次了

光北市危樓認證的海砂屋都可以繼續住下去了...

唯一有急破拆的偶只看過921 地震後的北市某些物件

ccty1971

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35樓

2017-07-31 17:29

2014manyGG wrote:
http://estate...(恕刪)

我是宇宙人 wrote:
希望不是，為了什麼理由、而希望誰出事，這種想法終究是不可取的啊…
是有那麼想買房嗎…唉…

這種心態

買不起等就是了
房價也正在下跌中不是嗎?
((引爆投客跳樓))
你確定套牢的多是投客?
他們消息比你慢?對市場反應比你笨?
真正的投客早退場了?
2012-2015一票人早落袋為安去海外虧了
還在那裡投客

希望別詛咒到你的親朋好友

東哥cdy

東哥cdy
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36樓

2017-08-15 22:31

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
現在慘的真的是房仲...(恕刪)

汐止還好吧,少說了淡水

vsop999

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37樓

2017-08-15 23:28

現階段投資客是毫無壓力的，不想物件閒置大不了改為租罷了!
苦的是房仲，一旦市場租方飽和，連基本維持家計的來源都成問題

其實房產真的不是必要的需求，好好運用手中資金讓持有財富和生活品質與日俱增更為實際。
傳統思想有傳統的好，能力夠了一口氣買下才是妥當

笨的人

笨的人
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38樓

2017-08-16 2:19

ccty1971 wrote:
這種心態買不起等就...(恕刪)

我相信有本事的專業投資客早就獲利了結了,但不是每個投資客都看那麼準啦,高點進場被套住現在還在苦撐的也是有不少,最近很多新成屋就賣不出去開始轉而投進租屋市場了,多少收一點租金還可以舒緩一下資金的壓力啊,至少利率還是處在低檔短期內應該不會有大幅升息的風險,現在被套牢的投資客要擔心的是建商背後捅他們一刀,有些建商最近的新建案開價已經比投資客持有的新古屋還要便宜了,這種情況下自住買盤當然會被建商搶走,投資客的成本再怎麼漂亮也不可能比建商的成本還低啊........