退一步海闊天空 wrote:實坪制如果實施,以目前狀況新成屋 24 坪做計算,假設現在一坪 60 萬,總價也就是 1440 萬。在總價不變的情況下,改成實坪制(抓公設比 30%) 24*0.7= 16.8(約 17 坪)如果小弟沒算錯的話,未來一坪喊 84 萬吧。是否會造成舊房屋順勢漲價就不知道了 基本上制度不同,蓋出來的產品類型也會不同..不能這樣一概而論!舊房子可能會漲價,但是公設比太高的產品也會乏人問津...
十億先拿走五億 wrote:實坪制 ?????...(恕刪) 只要符合建築法規之下建商想怎麼省當然可以怎麼省只是這跟實坪制又有何關係實坪制下日本也是相同區域內有價格差異高檔的建案每實坪價格也是有差異阿套句大家常講的話公設不用錢嗎?當然要錢阿當幾乎全世界都可以採用實坪制來登記並買賣這樣的制度如果真的很不可行那應該是一堆討論虛坪制的改革聲浪但是小弟長年看日本的相關論壇好像還沒看過類似的文章或許是日本人的忍耐力比較高吧
金雞堂 wrote:實坪制只會讓高公設...(恕刪) 在台灣推實坪制代表不想要選票了, 只有白癡理想派政府才會這樣搞!搞實坪制短期看到每坪房價大漲,無屋者(30%)抗議,但自有屋者(70%)又覺縮水虧損, 到時兩面不討好, 必死無疑!會改變甚麼? 商人永遠走在你前面, 他覺得他該賺的不會留給你.
npnpnp1979 wrote:哈 這多問號 就是在等 答案出現而你的回答 就是 答案台灣太多像你這樣思維的人所以很多正確 合理的 政策 都推不動 甚至連想改的念頭都沒有阿安慰 我的思維被邏輯程度:未知:的人解釋真的是很無語。就像是我被5歲女兒說不懂事一樣感覺。我說的都是實話,要被某些水準的人扣政策推不動的帽子實在是太誇張了,不愧是邏輯:超好:的鄉民。我說話的意思笨的一看也就懂了,再看不懂的也真是不可教了。都有人說穿了,實不實坪跟本不重要,房價不合理還是一樣不合理,還再坳。實坪制就實坪制有啥好支持反對的!2300萬窮人殺1個有錢人再平分給2300萬個窮人,這樣並不是代表2300萬人是正義公平合理的一方!您覺得合理公平的政策不一定是最好的做法!就像是收不到稅的證所稅,搞來搞去的一例一休又彈性變形工時。證所稅賺多繳多合不合理?合理,好不好呢?若連原本的稅都還收不到,好在哪?一例一休照顧勞工合理啊,不要過勞死啊,那雙週,四週,六週,八週變形工時再繼續函釋玩下去呢?全國房地產直奔一折,人人含國中生與八家將隨便都買的起房的政府跟政策是全世界最棒的,這樣合理了嗎?您也許會說這樣也太誇張了,我又不是笨蛋會支持這樣的政策,所以您覺得要怎樣才是合理的呢?15歲,20歲,25歲,您覺得合理,別人覺得嗎?較多人支持的政策就是好政策嗎?請不要隨便幫人扣帽子支不支持什麼政策,或是推不推的動什麼:合理:的政策好嗎?
台灣福哥 wrote:實坪制,,沒有公設...(恕刪) 放心,實坪制後一樣要用現在不合理的房價買同一間房子,該有的房間還是一樣小又少,原本的公設名字變了但都長的一樣不會變,連實際持份都沒變只是名目欄位變了,原本出入大廳不用繳費的一樣不用另外繳費,咦咦咦?那到底哪邊不一樣啊?有阿,原本一坪50萬買20坪;之後100萬買10坪,但是其實都是花1000萬買同一間房子喔。請多多支持:合理:政策,歪國人都是這樣的喔。