Ljy milk wrote:
每個縣市都有老化指...(恕刪)
就算有老化，那也不代表年輕人沒有增加，還是有源源不絕的年輕人上北部工作
另外，老人也要住房子吧?老人沒有買房子的需求嗎?還是買房子的一定是年輕人?
上面還一堆人說不可能跌?
是活在另一個世界嗎?
事實上人少買房子的顧客就是變少，
可以稱起"長期"高房價，
想必應該是台灣經濟再次起飛了吧!
大趨勢就是緩跌啦!當作沒看到還是在發生啦!
東哥cdy wrote:
今年新生兒恐跌破20萬 達10年來第2低,未來還會再跌破20萬,低薪資.高房價是無法改善少子化的現象
新生兒少20萬對於居住需求不會減少也不會增加，只是持平而已，少子化是因為低薪才不敢生！
不敢生就是怕養不起，在沒生之前還是要居住，才會把錢來投在居住方面，包含購入或是租賃。
低薪是因，少子化是果，解決少子化就要對症下藥，從因的低薪改善，沒改善就會持續少子化。
新生兒也沒購買力，購買力是在於成年人，因為成年人的低薪買不起房子，相對的也就不敢生。
當這群沒購買力的人，無論增加或減少，對於房價都沒影響，因為他們從來就不是客源的選項。
更清楚的說法：窮人增加100萬個，還是沒購買力依然買不起，對於房地產而言還是零。
素還真真真 wrote:
上面的那些話也沒啥邏輯錯誤，就只是在說明更拉大城鄉差距而已！
如果有源源不絕的年輕人北上，邏輯上來說老化指數會下降，很可惜的是台北市是老化指數增加最快的都市之一，
而且台北市人口呈現減少，城鄉差距似乎越拉越近
六都老化指數激升
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