• 5

最近的中古屋看屋妙記

要調也沒啥啊
願者上鉤

TIGERAHOO wrote:
昨天晚上看了一下網...(恕刪)



目前我也是抱持堅守自己的預算
總是覺得不能為了買房攜牲了生活品質
不過看了快一年
還是沒買到

打算這個月在沒有就先休息一段時間在看了
看房子也是很花時間根精神的
不要買最大
要不要當屋奴是你的選擇

lin102 wrote:
不要買最大要不要當...(恕刪)

千萬別這麼想,20年後你會後悔的
當你擁有一間房,可以讓你有資金週轉,可以讓你下半輩子,即使沒工作也不用煩惱房租問題
是阿
不要想甚麼不買最大
將來年紀大萬一身體又不好, 也會很難租房子.
房東也會忌諱房客會不會因為身體不好在房子裡面怎麼了. 或者年紀大點的房客會不會在家裡面怎麼了...
而且有小孩之後, 如果不是自己的家, 房東不續約了就要搬家, 我覺得對小孩真的很不好.

房子還是要多看
你買房的人嫌貴
賣房子的人也嫌你整天想要用低價買他很好的房子
多數的屋主, 都會覺得自己房子是寶貝....條件很好...(條件不好他當初會買嗎?)...
其實我覺得每一個賣房屋主都在等一個跟他一樣懂得賞識他的房子的買家.
當然價格很重要
但是, 當你覺得這一間房子你特別喜歡的時候你就會加上去了.

買房子有時候很難講的
買賣雙方現場交涉的時候.
買方要加多少錢上去, 要看你有多喜歡這間房子.
我之前斡旋了幾間, 有一間是完全不想加價我就撤了, 因為覺得那一間條件沒有很好不願意再加價了.
有一間有加了一點, 仲介叫我再加, 我只跟他講...有喜歡...但是沒有那麼喜歡...

最後買到的那一間
到最後階段想走了
因為價格差一點點...但是談不攏.
老媽叫我想清楚, 如果有喜歡差個10-20萬沒買到會不會覺得可惜.
後來就加那一點點買下來了
沒有後悔
很開心
鄰居也都很好
沒有不買房啦
只是想在等一兩年看看
現在主要看北屯太平新光
認真從591樂屋網等賣房網站看了一下
每個建案幾乎都有大於總戶數10%的房子出售中
甚至還有交屋三五年的還標示著全新未住過

再回頭來看看實價登錄
成交價的確也接近現在的開價
但是你看看成交量 一個月同一個建案成交不到一件

然後你在看現在還有預售屋準備要賣
雖然目前利率持續探底
房地合一打房沒屁用
屋主口袋深不可測

但我還是打算在等看看 有沒有屋主準備賠售的再來買了
一兩百萬的價差小弟要多還好幾年
最差就是去買中古屋了
台北五十年的房子都有人在買了
台中一堆二三十年的我可以....


union0 wrote:
是阿不要想甚麼不買...(恕刪)
答案應該有7成的機率是: 只有你出價 而你顯露出很高的興趣
買房很重要的一點是 喜歡當不喜歡 沒毛病也要說一堆毛病
你想想你是仲介的腳色 要殺的肥羊是哪種..

真的會有所謂的開價太低 很多人出價 所以調高價格
基本上 應該一天就賣掉了 輪不到你出價

但這機率 在有實價登錄 且還是仲介在喬的狀況下
機率不大

union0 wrote:
將來年紀大萬一身體又不好, 也會很難租房子

(沒房子住不會去住養老院嗎)

30~40,要年紀大到人家不想租我看2050年過了
不知道在這段期間建商又蓋了多少新屋,少子化問題...勞保公保健保倒了沒..

有房當然是最好啦,但是現在市面上一堆爛梨子假蘋果的...

除非是已30~40年中古屋,殘值底價了
不然屋主要賭房子老化的快還是房價炒得快,就讓我們繼續看下去。



TIGERAHOO wrote:
終於看到一間很喜歡的房子
開價也符合預算目標內...(恕刪)


很喜歡?
預算內?

那當然是調高到超出你的預算一點點阿
而且說不定其他來問的人預算比你還高阿

精明的屋主不調一下價試試水溫怎行,又不是急需錢或乏人問津
光是有你這句很喜歡又預算內的強力支撐,屋主不怕賣不掉了
最近斡旋了三間都沒成功,都是30年以上的老公寓,我開價都比該區平均成交價還高,但遇到的屋主總是不缺錢的那種,開價即是賣價,唉~ 真的是又累又煩!
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?