小番茄X wrote:
台灣不論 薪資 內需 人口 通通持續衰退
支撐高房價的力道早就沒了
現在只是持有成本太低 才降的慢
若持有成本提高 則會像雪崩一樣快速崩盤
台屋房價只有長期緩跌or快速崩盤
最終還是直奔1折
先回去看看你的地價稅單跟房屋稅單的現值有多少吧
那是政府認定的價值跟課稅的依據
蔡總統已經先開示過你了"想想,再想想"
小番茄X wrote:
兩國房地產比一比 ...(恕刪)
房價要看的因素很多
人口密度，台北跟倫敦哪個人口密度大?人口密度大的，房子就會供不應求，再貴也得買
治安，台北跟倫敦的治安哪個比較好?
另外還有生活便利、交通、利率、稅率、人民觀念、自然環境或本夢比(公共建設)等等
要看的面向很多
我說，別
牛奶伯 wrote:
寧可相信出貨雜誌, 也不肯動手查一下. 很混...(恕刪)
+1，去過很多次這些地方，從來沒看過日本、美國、上海、北京這些地方的房價比台灣便宜。
台灣也僅在台北市某些地點貴而已～扣除那些地點，台灣房價算便宜的。
像美國，一般國人誤解美國人喜歡住郊區，事實上是市區房子要好點居住品質的貴的很；
東京舊公寓不算很貴，但新電梯大樓價格遠遠超過台北市。
或許會有人台灣薪資多少，美國人日本人薪資多少，可是美國所得稅高，且房屋稅按成交價課1.5%；
總之，台灣房價算低，未來應該也是繼續走低，最大原因是國人對台灣的信心度不足，有點錢的(或企業)慢慢把部分資產分配到其他國家，這才是造成台灣房價走低的原因，至於房薪比並不是主要原因。
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