abc2014 wrote:
想請問一下版上高手...(恕刪)
不管是買賣還是贈與，土地增值稅都跑不掉，買賣的土增稅當然要一次繳清，分年贈與則看過戶文件土地與房屋如何分配，原則上都是以免稅額換算房屋與土地持分來過戶，土增稅只跟土地有關係，假如該年度過戶1/10土地，則增值稅就是全部土地增值稅的1/10，也就是按比例計算。
買賣一次繳清看起來很痛，但分年贈與土增稅總額一定比一次繳清高，因為公告地價會逐年調漲。
土增稅只有繼承才有辦法閃避，買賣雖然可以避掉贈與稅，但父母子女之間買賣會被視同贈與，這點要很小心，稅務問題一但做了就沒辦法回頭了。
