還房貸+1
jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1...(恕刪)
台北廚餘 wrote:
有人能保証電信股不會...(恕刪)
保險期間是沒有收入的，900萬等於放在別人家，消失了。但是1400萬終究要付本金利息，一個月大約接近7萬元
如果900萬可以創造足夠的收益，經常性持續資助償付貸款本息，這「投資」是ok的，否則這應該是一筆沒有收益的投資，儲蓄險在"儲蓄"期間應該是沒有任何收益，想也知道該先降低貸款，降低每月負擔為宜。
剛剛用軟體算一下，
1400萬每月本利是 67943元，
500萬每月本利是 24265元，
等於每月可多出 43678元的餘額，
每年就有多一筆 50萬的錢，可以進行投資，5%收益並不難，2.5萬元收益。
不再還本金，十年後手中多 500萬+125萬以上收益，貸款餘額 269萬
或者說，當您將900萬先還掉貸款以後(可以聲明要求降低每月還款金額，而非期數)，每月給付銀行貸款的差額剩餘，再過大約 6-7年，就可以還清貸款！而期間手中仍有一筆可以動用的自由金額。如果有餘額就先還掉，結清貸款會更快。
即使多年後結果沒有差異非常大，但是過程中的財務壓力，相差是很大的
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