前面很多大大都有說了，問題在於地皮!
你說的 "為什麼一兩百萬以內就能蓋起來的住宅工法在台灣就是流行不起來?"
我這個人講話比較直，說話比較一針見血!!!
但是無惡意，也間接表達出台灣的現況~
一句話：無官商勾結，即天下太平!
要蓋房子不難，先不論房子結構安不安全，但是要通過給你蓋就是難上加難。
再加上台灣人大都有見不得人好的心態，
你房子蓋漂亮一點，很快就有人來肉搜你的房子是不是合法! 地皮正不正常!
接著就檢舉你!
如此一來你說：台灣比大陸民主嗎？ 大陸房子比台灣難蓋嗎？
一個在縣政機關單位任職的同學聊天說了一句話讓我跟他斷交至今...
他說：想蓋房子不管合不合法有沒有照規定
我辛辛苦苦苦讀這麼多年好不容易讓我爬到公家機關
為的不是服務你們！為的是我的存摺數字！
(說到這大家應該懂是什麼意思了吧~)
為什麼送件會被刁、會被卡、會被擋？
為什麼變更地目老是不通過？
為什麼老是有土地黃牛？
防堵不如疏 這個道理有幾個人懂
政府單位打著居住安全為由的名義，限制人民住宅所有規定
但是卻不會想如何去引導、教育人民房子要怎麼蓋才蓋的安全、住的安全！
還沒開始蓋就跟你說不行蓋！
別說活人住的不給你蓋，連在郊外想要蓋個死人住的都不給你蓋！
倒是建商、財團一申請就過，市井小民怎麼申請就是不給過~ 什麼原因？
舉個個人例子
我家住在郊區，對面山坡地三座山相連在一起，有個建案~
(注意喔~ 他們的地目還比我們差，是真正的山地)
(我們還是比較平坦的農地、旱地)
他們輕易的變更地目成丙建，要在那邊蓋鄉村別墅的大社區！
(現在的人崇尚鄉村復古風，特別是要退休養老的人，鄉下空氣好、汙染少)
我們的農地、旱地，早八百年前在我祖父的年代早就沒有耕種了..
一直荒在那邊超過40年有了，現在誰會去耕田？種果子？
土地就一直晾在那邊，十餘甲地任由長雜草、長雜樹...
(1坪=3.3058平方公尺，一甲地等於2934坪，十甲有多大？)
請問可以蓋嗎？ 可以變更地目嗎？
我想像大陸那樣只要有地，去申請就能蓋房子可以嗎？
台灣的法令比大陸還 "食古不化" 民主？
自建的民宅不安全？
要是有養地、做好水土保持，再請設計師規劃，
蓋的房子用SRC鋼骨結構，不蓋高，蓋個3~4層就好，
房子內加裝消防管線，給不給蓋？
跟你說光是地目就讓你吃不完兜著走了，還想蓋？
坡地不安全，要是把坡都挖掉呢？ 給不給蓋？ 還土石流？
告訴你，可能連挖都不給你挖勒！
這就是台灣，普遍那些小官員都有仇富心態！
最後一兩百萬在地目都一切合法的話，在北部要蓋房子是有點難度的！
可能在郊區蓋個農舍都有困難～
30多坪的兩層樓高小木屋別墅都要兩百多萬了！
除非你原住民，在自己的山上，你或許有原住民特權可以愛怎麼蓋就怎麼蓋！
你看看，那些在山上的那些民宿...很多在平地那樣蓋就不合法了，還山上...
所以抑制台灣的就是那些陳舊不勘的老法令以及某些官員見不得人好的心態！
很多方面沒有管道、沒有送錢，等於沒門兒~ 黃牛是中間人~
現在的台灣不如趕快多生幾個兒女培養他們走政治、走法律會比較快!
不然就當醫生!
。
jamfnew wrote:
嚴格來說50年是混凝土中性化的時間，當鋼筋失去保護就會受氯離子侵入繡蝕，
那就有安全疑慮了，所以r大的五十年是有所本的
能說出50年壽命跟中性化關係的肯定是內行人，甚至是專業人，
但
50年影響到的是鋼筋保護層的中性化，理論上來說鋼筋到此時才開始鏽蝕，
對於暴露於室外的構材來說，中性化速率甚至更快，那是否房子的壽命就更
短了呢?
答案當然是否定的！
小弟處理過日據時代(民國20幾年)蓋的發電廠，混凝土鑽心強度雖有減弱，
但是強度仍高，耐震能力詳細評估結果甚至可符合現今的耐震標準。中性化
的保護層打除復原後，建築的耐震能力及繼續使用壽命理論上根本不輸新建
的大樓。
所以一棟建築的壽命當然不能這麼簡單看待...
新工法、新材料要應用在建築上當然可以，但在無國家規範時都得經過嚴格
的結構審查，如果沒有強大的利基，這些新東西往往就會因為推動吃力而被
放棄。
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