蘋果說...買新屋比中古便宜,真的假的? (第4頁)

月幻星空
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31樓

2017-05-20 15:32

il-lee wrote:
好像是真的害我有點...(恕刪)

不是很清楚不過高雄吉松建設新案「漢民捷座」似乎也是開價12萬
在捷運跟機場附近區域可用建案查詢

比目前沒捷運地勢低會淹水液化區多 5級地震倒大樓的台南還便宜說...
台南有些大樓在會淹水區域大樓竟然還開20萬以上這價位都可買透天了
聽說95%都投資客買的因為在地人都清楚會淹水
感覺都沒在打聽的...沒想過每淹水一次家電跟愛車就泡湯了

然後套牢才怪說怎麼台南人都不來買
會淹水誰會想買呀...就算是投資買前也查看一下會淹水區域呀
雖然代銷跟仲介不一定會說但上網就可看到一堆淹水影片了說

sgleepapa

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32樓

2017-05-20 17:58

當然荒郊野外的江子翠重劃區也是算板橋，價錢可以比市區中古便宜很多。

小小紫芯

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33樓

2017-05-20 20:40

姑且不說新聞是否有在替建商打廣告

其實還是會出現某些中古屋的賣主姿態擺得很高

一副「你不追價買，我也不想賣」或是「要買的人後面還多，不缺你一個」

不僅屋齡高

就連開價也很高

甚至直逼新成屋的賣價

況且中古屋的賣價會因為新成屋的售價有所波動

現在建商為了將新屋完銷拿回成本

才會出現售價往下修正的現象

若出現買新屋比中古便宜的狀況

這也是很正常的事不是嗎？

孫浩彧

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34樓

2017-05-20 23:24

小小紫芯 wrote:
姑且不說新聞是否有在替建商打廣告

其實還是會出現某些中古屋的賣主姿態擺得很高

一副「你不追價買，我也不想賣」或是「要買的人後面還多，不缺你一個」

不僅屋齡高

就連開價也很高

甚至直逼新成屋的賣價

況且中古屋的賣價會因為新成屋的售價有所波動

現在建商為了將新屋完銷拿回成本

才會出現售價往下修正的現象

若出現買新屋比中古便宜的狀況

這也是很正常的事不是嗎？

如果地段相同、品質接近，買方肯定先買新屋

中古要賣的比新屋貴，真的很困難

如果是開價，當然很多中古開價高，但不容易賣出

偶而有少數的凱子買了，或是雙方<作價>讓中古比新屋貴

但不可能是常態

571044549

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35樓

2017-05-21 0:36

成熟成型中古屋的條件.新屋是無法複製的

而好的成熟的中古屋附近的地會越來越少

所以中古屋比新屋貴這是有可能的..還是要看點和成熟度

因為新屋要成熟需要時間考驗.也多少有點賭的成份存在...除非那地已是成熟成形了...但成熟成形的地..會便宜嗎?而成熟成形的中古屋不需要時間考驗也不需要賭...而附近的地稀少甚至沒新案..所以是有可能的

冰心藍天

冰心藍天
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36樓

2017-05-21 20:53

其實

新屋開價一坪 12萬-14萬好了
以高雄鳳山華鳳特區來說

問過一間 298 還要加車位60加啥米稅60
全部加一加快500買兩房+車位

我還不如買中古屋三房還不到300萬

新屋真的便宜嗎？數字遊戲吧