收了斡旋打底，萬一屋主答應後又不賣 (第4頁)

isaactzeng01
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31樓

2017-05-16 12:50

同一間房子是可以斡旋多次的，建議一切按合約走，先把斡旋金拿回來，不然放在那邊，只是被當成價格的墊腳石；

若斡旋成功的話，我記得賣方還是可以反悔，但是必須返回+賠償斡旋金額。
因為賠償金額不高，若屋主真願意這價格賣的話，他會想辦法簽給你的(傳真或什麼的)。

CCCC99

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32樓

2017-05-16 12:56

isaactzeng01 wrote:
同一間房子是可以斡...(恕刪)

請問這間仲介是大公司還是小公司 ? 直營店還是加盟店還是個體戶 ?
如果是小公司, 錢拿回來吧.
如果是大公司, 一樣錢拿回來叫他改開邀約書.

簽名

diyplus

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33樓

2017-05-16 13:10

對方不賣就算了阿

為什麼要等屋主?

買賣講求雙方合意,對方不乾脆,我們這邊也不用配合

浪費時間阿

florence0729

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34樓

2017-05-16 13:49

hsiaoyensu wrote:
這期間賣方沒跟他簽約，所以他不能保證屋主不會反悔

光是這句話.. ..

對方還敢跟你收斡旋金！？
這已經夠成　詐欺罪、以及偽造文書罪　了！

怎麼可能會有任何保障呢！？　

『法律，是保戶懂法律的人！不是保護每一個人！』如果需要法律諮詢，只有付費，沒有免費～　一一+

阿古0328

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35樓

2017-05-16 17:11

買房用要約書就好了但要確定自己不要毀約價錢合理賣方會管你拿錢談還是沒拿錢談
之前買房房仲也一直叫我拿錢談但我就是拿要約書買不成時間到自動解除

JasonPingu

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36樓

2017-05-16 17:58

喜歡的房子不下斡旋?
你怪怪

hsiaoyensu wrote:
我有下一間房子斡旋...(恕刪)

hsiaoyensu

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樓主

2017-05-17 2:39

cobrawu wrote:
這點也有可能，只是...(恕刪)

房仲就是說他們狀況也是吵架這樣
那時候本來說好已經接受我們的斡旋出價
準備請委託人弟弟來簽約
星期一簽約，
但後來屋主自已決定想自已回來簽就又沒簽

這樣其實我覺得明明這樣就算是接受我們斡旋了
然後後來房仲又講的很模糊說
萬一可能他不賣
我覺得很奇怪
所以像這樣答應簽約，屋主是不用賠償的對嗎?

我也在想是不是要告訴房仲
能不能等屋主確定要賣再讓我下斡
但他好像一直不想讓我退斡

(目前簽的那張斡旋金已過期，她也沒主動提起要重立斡旋書，那放的錢是不是就很沒保障?)

hsiaoyensu

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樓主

2017-05-17 2:51

isaactzeng01 wrote:
同一間房子是可以斡...(恕刪)

嗯嗯，我有考慮去拿回來
斡旋期限已經過了，房仲也完全沒有告訴我要重打契約....
所以斡旋過了，賣方也沒出來簽約，我應該不需要付賠償金對嗎?

若斡旋成功的話，我記得賣方還是可以反悔，
(因為重頭到尾，都是房仲告訴我，一開始說成功了，等簽約
後來又說，屋主要回來自已簽，但也有可能不賣↑所以我完全不知道這樣算不算真正斡旋成功?)

但是必須返回+賠償斡旋金額。
(房仲說，屋主不簽她會無償不收任何費用把斡旋金全額退我)

hsiaoyensu

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樓主

2017-05-17 2:53

CCCC99 wrote:
請問這間仲介是大公...(恕刪)

是南北旗下的加盟店

hsiaoyensu

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樓主

2017-05-17 3:00

florence0729 wrote:
光是這句話.. ....(恕刪)

光是這句話.. ..

對方還敢跟你收斡旋金！？
這已經夠成　詐欺罪、以及偽造文書罪　了！

(房仲是說屋主簽約受權讓她賣，是她開發的案子
只是他說斡旋金屋主只是口頭答應過，並沒有正式簽約說接受斡旋了)