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銀行開始雨天收傘了,已有投客,自住客有房貸的陸續被催繳房價下跌損失本金

你是說銀行因為房價下跌,去逼貸款人拿本錢來還,逼到貸款人還不出錢放給他倒,讓銀行收一堆法拍屋回來賠錢賣出這樣?
合庫爆內鬼 疑從中協助房仲超貸億元炒房
社會中心/綜合報導 2017-04-17 21:03

合庫爆出內控嚴重疏失,檢調日前接獲檢舉,指合庫某分行一名授信經辦,涉嫌幫助房仲詐貸超過新台幣1億元,直到因投資客周轉不靈,事件才瀑光。北檢今(17)日指揮檢警人員進行蒐證,並將嫌疑人約談到案,全案朝違反銀行法、背信罪方向偵辦。合庫則表示,將全力配合檢調調查。

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一葉知秋,類似的案子不知還有多少,
投資客要超貸,只有授信經辦就能決定嗎?經理不需要同意嗎?
現在房地產進入冷凍庫,房子要脫手難阿!!仲介也都建議七折談起了。

如果你是銀行授信經辦,如果是該銀行分點的經理,你不會擔心曝光嗎?
超貸是違法的,是違反銀行法,是背信罪,是要抓去關的,怕都怕死了。

如果你是銀行端的,你會怎麼做??

當然是雨天收傘囉!!原因就是...4/17合庫某分行出事....如上述報導。
所以,我相信板主說的是真的,而且板主應該也是業內人士,消息靈通。

而此則新聞,除了超貸1億之外,還有一個重點:
投資客周轉不靈
投資客周轉不靈
投資客周轉不靈
投資客周轉不靈
投資客周轉不靈
這句話很重要!!所以,強調五次!!

xyz1348 wrote:
合庫爆內鬼 疑從中...(恕刪)


人家在講跌價你在說超貸,這2件事是有關係嗎?文不對題...
fact111 wrote:
多位投客客戶已快跟銀行翻臉了
房價下跌就算了,銀行還要客戶提早先還一大筆本金.....
現在是慘不堪言啊


投客=投資客,板主有指說投資客阿!!
他是說投資客被要求還一大筆本金,不是嗎?
回文我沒有看,我是針對板主的發文回應的。

上次華銀才被超貸5.2億去炒房,這次合庫也是
金管會應該是針對這部份在稽查,銀行才會要求投資客先還一大筆本金。
還不起怎辦???當然就是俗俗賣囉!!

記住!!西元2019年,也就是民國108年,七月份過後,房子是又新又便宜阿!!
只要再忍耐兩年就好,千萬不要買在八折,七折或者是六折......然後骨折!!
千萬要忍住阿!!!房價長期是看一折啦!!這是毋庸置疑的,這是信念,也是信仰!!


有購屋需求的我,還是在105年11月買進(三房+車位),自住至少10年、近捷運站、無嫌惡設施等,沒影響的~~


fact111 wrote:
多位投客客戶已快跟...(恕刪)
沒多久之前不是有多頭說
利率那麼低
寬限期到了再換一家銀行重新寬限二年就好...........
在房市多頭時這麼做還可以多領幾十萬出來花花
現在轉空頭了...
銀行鑑價一年比一年低...
怎麼辦?
捏著開始還本息囉,不然怎麼辦?
繳不出來?
送法拍囉....
fact111 wrote:
多位投客客戶已快跟...(恕刪)

應該是寬限期兩年過了 銀行要開始收本金了

投資客想要爭取延長 但銀行看房市回落 當然不會同意了
要開始收些本金才安全 不然如果跌幅超過2成
投資客全部斷頭法拍怎麼辦

換成銀行血本無歸嗎? 當然銀行會開始收本金 未繳立刻申請法拍的
所以才說要法拍數量開始增加

反正高端投資客大部分早就出場了 只有末段
還搞不清楚狀況的迷途小投客會虧錢而已...
為何我要提前還款

經理還千拜託萬拜託不要還

然後端出各種平常看不到的金融性商品

xyz1348 wrote:
記住!!西元2019年,也就是民國108年,七月份過後,房子是又新又便宜阿!!


對於這個意測預估我是持可能性很大的方向表贊同


回檔到實價登入第一年價格即可.....

yen sheng wrote:
這情況除非出現擔保品...(恕刪)


正解

不過,已有銀行鑑價擔保品價值減損太多
舉個例
初次貸款鑑價3000萬,貸8成2400萬元
現鑑價2400萬元,只能貸1920萬元
不論客戶還多還少,只要超過1920萬的部分都要還給銀行
銀行是可以叫客戶提前還部分金額的

投客真的頭殼再燒,到處找銀行看能不能不用拿一大筆錢還
要看哪家銀行願大發慈悲了
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