豪哥大 wrote:
現在實際的狀況就是...(恕刪)
內政統計月報二手屋的成交量有包括贈與與繼承嗎?對這些數字從來沒研究所以請教一下豪哥大
Du Sheng wrote:
今天跟房仲長輩在聊...(恕刪)
問題是一般收入買不起好房子.或是普通房子
更多是年輕人買不起房....
拿舊台南市來講
精華蛋黃區 (北區,東區.好的學區....)
這幾年下來.只有漲沒有跌的份
連現在要投資$$$,都沒辦法撿到多便宜
要說幾十年來舊台南市房價太低也可以
要說大台南人口湧入中北部投資客也可以.....
大台南精華蛋黃區
五木拉麵 wrote:
這想法 跟我10年前一樣
尤其是紅色字的部分
我記得當時還在玩 ptt,
我在上面跟一位 stock123 大大講, 我就是跟房市賭!
房價已經漲這麼多了, 再漲上去, 買貴我就認了, 大不了輸個2~3百萬
結果.... 房價又漲了一倍多, 我輸了1000多萬!
最後年紀大了 也不想再賭了
就買房下去了
PS.
本文拒絕 mobile01以外, 任何媒體的引用!
引用者, 需支付本人台幣1000萬稿費!
都是結果論囉~
小弟2003年,剛出社會沒多久,覺得也差不多該成家了,房市也低迷多年,房價似乎蠢蠢欲動
與家人討論後,家人自是反對多於贊成,好在本著自己替自己負責的心態,人生的第一間房就這樣買下去了
到了差不多2007年底,開始有換屋的念頭,看著房價慢慢的上漲
因為擔心買貴了,想說應該不會再漲太多,就暫時打消了換屋念頭
2009年的某一天,無意間看到附近一個案子的格局很喜歡,但想到漲了一倍的房價,左右為難
忽然一個念頭閃過,如果房價繼續這樣上去,是不是就真的都換不了屋了?
就這樣,咬著牙拼了....又重新背起更多的貸款.....
不過現在跟2007~2009年那時期最大的不同就是,
當時房市尚處在一片大好的狀況中
唱綏的沒幾個,投資客依舊到處掃房,成交量也不見下降
2017的現在....還敢喊房市看漲的沒幾個
成交量一直不見起色
真的是差很大啊~~
話說,現在當然也不是不能買啦
誠如上面幾位說的,有需求,有能力,買下去當然OK(白話點就是擔的起30%~40%的損失)
畢竟自己的房住起來還是跟租的有一點不同啦!
投資的話,以現在的時間點只能說慧眼獨具,結果如何就等1~20年後再見分曉啦!
都說是結果論了嘛~
人生是一連串不斷的選擇,你過去的選擇造就今天的自己,你現在的選擇決定你的未來...
版上有人喊漲,有人喊跌,都只是個人的看法,而事實上未來房價如何波動,只有天知道...
如果真的晚幾年買能省幾百萬,你親戚早就賣了自己的房子與祖產,幾年後再買回...現賺幾百萬何樂而不為??
主要是他對自己的說法也沒把握會變成現實...而且有很多是帶有目的性的貼文希望左右市場(希望自己買的時候低,找了一堆沒啥關係新聞或消息希望壓低房價,等要賣的時候就把自己房子當成寶了,怎麼都得賺一筆...當然這是人性無法避免)
你說的對,房價繼續漲下去遲早有泡沫的一天,可是這一天來臨時你確定你可以親眼看的到?日本房市是泡沫化崩盤過...但香港/大陸的北/上/廣/深/廈門...等,你根本不知道會漲到何時?甚至河北的雄安都可能一夜之間由2000RMB漲到30000RMB,搞得政府立刻禁止房地交易與禁止離婚(打房政策,一戶僅能有一套房,太多人離婚買房)...比較之下台灣已經算好的...扯遠了...以我個人的想法,現在房價對領死薪水的年輕人是個沉重的負擔,我的理智告訴我的跟大多數版上空空強調的一樣,房子貴了...但到這輩子我活到現在40多年,如果以每10年一周期來看待房價與物價,結論是從來都沒有跌過(除SARS/921...短期內有下探)...經驗與想法竟然完全相反,你可以問問你親戚或者鄰居當年買多少?現在值多少?十年後打算賣多少?他一樣會覺得很矛盾...
習近平與蔡英文兩個政治立場完全不同的人,為了打房同時喊出"房子是用來住的,不是用來炒的",當上海市區漲破8萬RMB/平方米時,記者問建商(房子這麼貴一般人根本買不起阿),建商回答(((房子是奢侈品,不是必需品...))),事實上包含你在內,這個版上絕大多數人都有地方住,無論是租的/自己買的/與父母同住/繼承/公司宿舍....房子並非是非買不可就可以過日子,你是獨子,對你來說新房子更是標準的奢侈品(看得上眼的想買要負擔很大的代價甚至超出自己所能承受的範圍...)而你根本不缺地方住,等繼承就好了...只是住新房子爽度夠/面子足/不用與父母同住罷了(如果還沒結婚的話,有自己的房子確實占很大優勢...)
未來漲跌,根本沒人說得准...該不該買,何時買,買多少...全靠口袋深度而定...
Du Sheng wrote:
今天跟房仲長輩在聊...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X