kochiyung wrote:
我去年也是這麼想 出...(恕刪)
其實若出價只差30，應該要仲介吸收一點，您讓一點，買方加一點，就能成交了。我那時是差了150，拉都懶的拉...
不過塞翁失馬，說不定未來還會漲呢！做生意的資金，銀行搬一下就有了，小事。
獅甲大獎 wrote:
此時那家有客人下過斡旋的仲介又來續約，也說了帶看時客人的挑剔反應，並建議我應該重新全部粉刷一下牆壁，賣相比較好...
我想說我都要全部打掉重練了，誰還這時後花錢粉刷啊XD
於是我考驗他：這樣好了，我跟你簽專約，仲介費2.5%，但粉刷這條錢你們公司出，如何？
他想了想答應說：專約簽半年的話，2.5%沒問題，粉刷也沒問題，但是如果賣掉了，你要補我這個粉刷錢，沒賣掉就免。
於是3月起他先安排師傅油漆，預計3月底完工
其中有天下班後，我回去拿信，順便進房看看
結果師傅還在施工，於是就小聊一下
發現是個很認真仔細的師傅，也自己在做統包，
就跟他要了聯絡電話，說：9月還沒賣掉的話，我就找你幫我設計+統包
他很高興我肯定他，但是回答說：我跟這個仲介配合這麼多案子，沒有沒賣掉的...
果然，3月底完工後，4月開始帶看，昨天跟下斡旋的人談，就成交了!!
[綜合心得]
1.仲介還是很有本事的
2.無論買或賣，有需求用行情肯定能成交，唱多或唱空意義不大，也不見得能影響對方
3.人要衣裝、佛要金裝，要賣房子還是得化個妝...(恕刪)
謝謝樓主的分享.........
光是租屋，就要求賣相了。
所以，賣屋更要注意賣相了。
pklyandon wrote:
有錢果然就是比較任性! +1
看不出只住2年需要買屋的理由，
光是買賣之間的稅金問題，
可能就跟房租一樣了。
再加上後面如果又要找仲介服務?
服務費用?
這樣不就虧更大? 還是覺得2年內會井噴?
結論: 千金難買爺爽快!...(恕刪)
也是另一種思考，
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