公設比會被取消嗎？ (第4頁)

GanNiLauMu

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31樓

2017-04-12 23:18

freesia-lee wrote:
前天看到一個新聞提到...(恕刪)

我之前問過類似的問題，可以參考看看

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5050631&p=1

牛仔好茫

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32樓

2017-04-12 23:39

linganyu wrote:
現正還有在雨遮跟屋簷這東西？

我今年剛下定的大樓！權狀完全沒寫到那兩樣
受限於基地面積小，住戶只有90幾戶！又要雙逃生梯，雙電梯！

目前的規範是可登記，也可不登記，
你買的物件，建商不列入，
不代表其他都沒登記。

sundorys

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33樓

2017-04-12 23:47

ahriman000 wrote:
公設本來就該取消
啥電梯、樓梯的
這本來就是房子本身必然存在的物品
假設買了間大樓
結果樓梯要另外付費
電梯要另外付費
這就形同買車子結果車門要另外付費一樣

誰跟你說買大樓一定要有電梯?
舊的大樓五樓就有沒電梯的一堆
沒有什麼買A就一定送B的事情
你不想付錢.只出得起車身. 我照樣賣給你沒門的車子. 有奇怪嗎?
奇怪的是只想買車身的買家吧

至尊星

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34樓

2017-04-12 23:49

隨油徵收，說了好多年
一例一休也可能變一利一修
建商不會想做free 的公設吧

Mikekai26

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35樓

2017-04-13 0:01

實坪制跟有沒有公設是兩碼子的事情吧？
怎麼一直有人把這兩者扯在一起？
實坪制至少我可以自己知道/量出來，
建商給的坪數是不是屬實，
至少被建商灌水的機率大大降低

月幻星空

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36樓

2017-04-13 0:21

牛仔好茫 wrote:
未來會不會實坪制，沒人曉得，
但是明年將會跨出第一步，
預售屋的雨遮及屋簷不登記在權狀裡。

嗯明年2018開始雨遮不列入計算

全世界目前似乎只有中國大陸跟台灣是把公設列入
其他國家都是走實坪制

台灣看什麼時候會跟國際接軌囉~~

kimola

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37樓

2017-04-13 0:24

公設比這設定真的蠻噁心的
所以80坪我都會先自己扣掉3分之一
就先猜實際坪數是56坪吧? 有的比例甚至扣更多

可不可以立法明定實際坪數是多少
公設再另外標啊
例如實際坪數56坪公設佔24坪

公設就是你只會走路經過
卻要你花大錢一起買下來的東西

xxangel

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38樓

2017-04-13 0:42

實坪才好算吧
是台灣普遍斤斤計較的心理作崇

同樣實坪制
先不論地價
蓋如帝寶的賣價當然應該和傳統國宅式建築價格不同阿
只能說一個巴掌拍不響
建商抓到多數消費者的需求和弱點

60坪3000萬絕對是比40坪3000萬要好買賣
而什麼樣的建物會被建商染指不就是利多的嗎

gkkcast2

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39樓

2017-04-13 0:47

每次談到實坪制

總有人會邊強調說總價不會因此改變,然後邊極力反對

感覺很像在怕什麼東西

knift

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40樓

2017-04-13 0:59

公設比怎麼能取消？
這樣子跟國際一比較之下，鄉民就更加知道台灣的房價不合理到極點了，
這種動搖國本的事怎麼可能有人敢讓它實現。