哇~~
laurent5680 wrote:
憑什麼建商蓋房子這麼破壞自然傷害住戶的事情
都不需要過問住戶的意見
一般住宅用地建蔽率為60%，意思是一塊土地你最多就是只能蓋60%，其餘40%為法地空地。而這40%的法定空地必須用來作為防火巷或是防災綠化以及公共管路之用。但在台灣，這40%的法定空地沒有人拿來綠化，通通都被持有人以圍牆圍起來或是舖設磁磚當私人車庫或廚房之用。
原本該保留的40%法定空地被民眾使用殆盡。如果不相信的話請樓主PO出他們社區的照片，看看他們現在停車的地方底是"法定空地“還是他們自己60%的建築基地中。
自己的土地盡地利用，沒有綠化也沒有保留，就只會想著要把別人合法的建地當成綠地。如果這麼愛自然環境的話，你們社區應該是保留可通行的道路之後把其他法定空地通通吐出來綠化社區才對。
應該先把你家40%的法地空地吐出來美化這個環境，然後再去考慮要不要把別人的空地買下來捐給政府蓋公園比較對。
ilkoei2 wrote:
但在台灣薪資與房價比太悲情之下
不把那40%拿來當車庫，而拿來綠化
那周遭的馬路就都被停滿車而通行困難了
如果多數人都買的起建地50坪以上的透天房
然後，只拿40%，也就是20坪在蓋房子
留20%十坪當車庫，也許，剩下的40%就有機會真正綠美化吧…
不然「生吃都不夠了還留著曬乾」，那很困難的吧!...(恕刪)
你這樣講就不對了。
大家都知道買大樓、華廈的公設比動不動就是28%、36%，這些人買的房子也不是通通拿來自用，起碼有1/3是拿出來當走道、當樓梯、當電梯等公設。而且還得繳交管理費來維護這些公設。
今天買透天的人不用付管理費已經比買大樓的人省一筆錢，怎麼可以連這個公設地都私吞。你這樣講，叫那些買了權狀50坪但卻只有38坪室內空間可使用的人情何以堪。
去年鄰居突然來按門鈴，見面後才知道：原來她們要我簽連署書，因為附近有塊600坪的空地還未開發，所以她們希望政府出錢把那塊土地徵收下來作為公園使用。最後被政府以經費不足回絕。那到底是經費不足還是沒有法源就只有縣政府的人知道。
而徵收空地作為公園使用這些事情誰得利，當然是附近居民得利。你家旁邊有公園跟你家旁邊是垃圾場這兩者的房價可是差了十萬八千里。
有些人口口聲聲說是為了保護空地保護綠地，但講白點其實是為了保護房價，讓房子更好賣更值錢。
住家附近有綠地到底是誰得利？建商?地主?還是附近住戶，想通了就知道到底是誰想不當得利。
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