自備款不足貸款不過 (第4頁)

JJ Ch
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31樓

2017-02-03 3:30

高雄喔
就連火車站附近一到晚上就覺得人潮很少
捷運在尖峰時段掛的車廂數只有原先設定的一半不到
換句話說很多門是用鏈條封上的
人潮跟台北比真的差很多
出了車站門口外勞數也很多
其實我看人口數撐不起大眾捷運的
難怪會虧錢南北差距比以前更明顯
房價難怪一直上不來
還有你的頭款太低了
在政府打房下可貸成數沒以前高 30萬就想買房@@
準備100-200萬還差不多

erocg

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32樓

2017-02-03 3:46

JJ Ch wrote:
高雄喔就連火車站附近...(恕刪)

其實高雄人很少會去火車站的說
那邊大概十幾年前就開始沒落了
現在要看人潮要到巨蛋附近

角特

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33樓

2017-02-03 4:23

JJ Ch wrote:
高雄喔就連火車站附...(恕刪)

其實全世界大眾交通很少在賺錢的

應該說他原本就不是以賺錢為目的建設的

---

回本文

還是跟對方談談看八不然就別買了當買次經驗 30萬頭期是有點少

crab69

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34樓

2017-02-03 7:25

銀行每天看那麼多房子, 內行得很

你跟建商聯手, 騙銀行說我的房子好值錢的

銀行是笨蛋嗎?

今天阿中叫妮可, GTO說要五千, 阿中是台北人,好騙付五千

你自己高雄人, 你去問問高雄人有人在叫五千的嗎? 都馬三千而已

undefined

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35樓

2017-02-03 8:17

這樣不會偽造文書嗎
路邊一堆幾十萬就可入主的廣告
就是這樣玩??
難怪啊

BAGGI0

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36樓

2017-02-03 8:56

那個什麼技術合約815萬銀行跟本不看的
銀行只看鑑價
不然合約如果來個1000萬貸8成不就直接核貸800萬
房子買680萬,銀行貸800萬合理嗎?
貸不下來也跟樓主的收入沒關係
月收入5萬,月付也才3萬多,正常貸7~8成應該都貸的過
還是那句話鑑價不足

不過南北價錢真的差很多
680萬真的只是新北市中心2房+車位的零頭
台北市中心更不用說了

yanian

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37樓

2017-02-03 9:01

先搞清差多少錢，如果是台塑員工，另借信貸可借約薪水20倍(我們這的駐廠銀行說的，大眾跟華南)
可以先算算違約金與信貸(利息費用)哪種比較划算再決定。
ps. 台塑子公司也是台塑企業的一部分(難道不受總管理處管嗎 ? 哈哈)，
別被銀行唬了，換家問問吧。給銀行住址/建案，銀行就能估價。

話說當年房價550, 假合約寫680，銀行問我要不要貸680

後來房價有漲到快1100，讓我對銀行估價能力大有信心。

凝結集團~67

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38樓

2017-02-03 9:16

去年12月在台中太平,買了一間屋齡約3年多的大樓,成交價約7XX~不含仲介費及代書費用等....

跟臺灣銀行貸八成~而且還要夫妻一起作保才可以通過,審核夫妻倆資料也快一個月才放款

現在買房,不是都要自備款兩成起跳嗎?!

自備30萬買房........

真脆瓜

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39樓

2017-02-03 12:16

房子買600萬,貸800萬是常有的事啊...

你以為房子不用裝潢啊? 重點是鑑價這關

當初10幾年前我家房子300萬買下,銀行鑑價465萬

也是夫妻兩人同時擔保才借款的...

前面的網友說的好,銀行才不管你借多少錢

他只是怕你還不出來,房子沒這個價而以...

http://senmingkao.blogspot.tw/

cricketpage

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40樓

2017-02-03 12:28

這個案子真的就很簡單
把銀行當白癡想玩超貸不過而已...

銀行的鑑價體系是很完整的...
能超貸的不是銀行不知道是人家有關係阿....

阿樓上的你講的10幾年前確實是這樣
不過不要把歪的講得很正常....
那個自己偷偷吃就好因為超貸是違法的喔....
裝潢不能用房貸只能信貸
不然我也遇過超貸買車的...
只不過人家不會笨到來01說這是正常的

現在的房市和政府抓的嚴
沒有銀行會無緣無故敢超貸的啦