房屋讓仲介賣可以不要簽約嗎? (第4頁)

bartwang

bartwang
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31樓

2017-01-26 14:29

r796705 wrote:
請問各位01大大:...(恕刪)

建議簽一般約，也就是屋主也可自賣。

juneo921

juneo921
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32樓

2017-01-26 14:30

除非你很懂法律跟房屋買賣，不然不建議不簽約。

想要給多家仲介，不要簽專賣約就好，

另外想用包紅包的方式，仲介會把你屋子變成個人的買賣物件，不是仲介公司的，

換句話說，賣了你要包多少？仲介如果說：20萬，你覺得合理嗎？不付發生糾紛怎麼辦？

買屋賣屋還是走履約保證會比較安全，不要想東想西的，到最後損失都是自己的。

當初買屋 500萬左右，仲介費約$90000，不包含土地代書、各種交屋規費。

我知道被貴了，急著買房只好被貴，唉~~~~急跟不急差很多喔

別說甚麼仲介買屋有後續服務啦，買完三個月那個連鎖仲介的點整個消失。

可 PLUS

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33樓

2017-01-26 14:35

各地都有FB地方社團、買買、房屋買賣之類的，在版規規範內賣~

競芭樂

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34樓

2017-01-26 15:03

先請問你的客戶數有房仲多嗎?
你對你的買方可以保固漏水嗎?
房子好不好賣要看景氣好不好
景氣好隨便登一堆買家
景氣不好登了兩個月3組買家,其中2組只是看看,1組看看有沒有便宜可撿(但也要看你地點啦,雙北可能好一些)
每個工作都有它的價值,仲介費收的貴,但至少我付4%,買方不付,但開一個不錯的價格
兩個月內全部完成
皆大歡喜

r796705 wrote:
請問各位01大大:小...(恕刪)

gn00139479

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35樓

2017-01-26 15:05

要就自己賣別透過仲介，如果透過仲介有買方要買，這服務費要算？？
想升仲介費就全部自己來，不然就省事交給仲介賣，自己設個底價，業務會開出一個廣告價

enzo69356

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36樓

2017-01-26 15:25

建議簽一般約就好,,,,簽專任約會被綁死
高手就自己591賣

lsr1017

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37樓

2017-01-26 15:57

r796705 wrote:
大大:超巧..打來也...(恕刪)

應該不會啦！我的華廈房子在下新莊，因為位在下新莊最好的地段，再加上邊間，所以從放上廣告就每天都接不少電話，每週末就自己帶看，最後成交也是住附近的人介紹姐姐來買！因為物件較稀有，所以賣三週20天【實際帶看六天】就賣出去了！當然我不是賣高價，只賣到行情價而已！一來我13年取得，所以價差大！二來不用付仲介費！【這筆拿來彈性】，再來因為換屋，買到不錯的物件，所以就比較捨得賣啦！

jasonwu0103

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38樓

2017-01-26 15:59

換個角度想想
當你提出這問題
加上各位的回答
卻沒想到其實屋主最想要的其實只是安全快速賣個好價格
何必陷入這種無意義的討論

不如去做功課了解一下在地的仲介
找間歷年業績高的店頭
至少以機率來說應該會對你比較有幫助

lsr1017

lsr1017
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39樓

2017-01-26 16:13

其實房子交給房仲賣並不是不好，但要記得找專業了解這房子的！我們這房沒有交給仲介的原因是我們還住在裡面，家裡有小朋友，不想被一直代看仲介吵，尤其是一些白目買方經紀，尤其半夜找人看屋！所以每個來找合作的仲介都有說，等我搬到新家再委，只是沒想到這麼快就自己賣掉了！我自己有作一個自售房屋影片，提供你參考！做得出來就知道怎麼推銷自己的房子！剩下過戶給代書，貸款找銀行【可以先找銀行估價】，以利買方提問時，可以從容回答！至於開價可以參考附近仲介開價行情，不要開太離譜的行情就行了！真的不知道怎麼開，仲介打時，問問幾個就知道行情了！
https://youtu.be/R2VR0aljUy8

Barett88

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40樓

2017-01-26 16:31

連基本的簽約都不要了，誰要幫妳賣~~我想妳是想省到仲介費，簡單包個紅包打發幫妳賣屋的仲介吧。

房屋讓仲介賣 可以不要簽約嗎?

房屋讓仲介賣可以不要簽約嗎?