都更發酵饒河街公寓一坪506萬天價成交 (第4頁)

THE666

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31樓

2017-01-11 17:56

小大0804 wrote:
它是商圈公寓又不是普通公寓。如果商圈倒了！他就賠。如果商圈在可是長期錢倉阿。如果有錢我也會買。這跟房價崩不崩一點關係都沒。

問題是他的坪數(1~3樓)總共只有57坪(可能還有空地違建可出租)，租金也租不了多少，
3億放在銀行定存，利息比租金收入還高，
所以他擺越久，損失越多，
完全要靠改建或都更來翻本。

JasonStock

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32樓

2017-01-11 18:03

ravf wrote:
建議有自住需求的人可以考慮進場...(恕刪)

有自住需求不會用進場這種字眼, 進場這種比較像是買來投資等著翻倍賺的

an5250

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33樓

2017-01-11 18:43

基本上有這個財力這樣玩的人，身邊一定有很多懂得這些地產投資操作的專業人士在處理
這些專業人士懂、不代表每個人都懂，也不需要別人操心他會不會賠
當然也不會上來01這裡打嘴炮

小股9

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34樓

2017-01-11 18:44

an5250 wrote:
基本上有這個財力這樣玩的人，身邊一定有很多懂得這些地產投資操作的專業人士在處理
這些專業人士懂、不代表每個人都懂，也不需要別人操心他會不會賠
當然也不會上來01這裡打嘴炮(恕刪)

新聞秀風向？！投資買盤漸漸回籠？！有利可圖！？

IIIIIIIIIIIIIII

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35樓

2017-01-11 19:09

這價格...打一折空空們還是買不起阿..

dallasoriginal

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36樓

2017-01-11 19:15

IIIIIIIIIIIIIII wrote:
這價格...打一折...(恕刪)

空空們2900萬已經準備好了 ^++^

cchjack

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37樓

2017-01-11 20:36

殺破狼～丹 wrote:
坪效係數＝可售坪數／基準容積，假設30%的公設，加上陽台，坪效係數大約1.7左右

抱歉想請教陽台可以有基準容積的40%面積??

pauyeu

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38樓

2017-01-11 21:17

pyang3 wrote:
有誰知道「可售坪數」...(恕刪)

算容積率，建蔽率影響的是單層面積，容積率才是可售總坪數

timrestart

timrestart
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39樓

2017-01-11 22:01

大戶也沒有穩賺的

不過
有一種可能是

更大的大戶
著眼於
很大規模的都市更新或都市計畫案

他要先在這裡插旗
到時候才能主導開發案

說不定

跟松山機場
五分埔
...

說不定
各位散戶
想像不到的大案開發案
有關

至尊星

至尊星
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40樓

2017-01-11 22:54

500萬
60坪左右
3個億

這應該是最後的住戶了

反正最後建個30樓
也有賺

都更發酵 饒河街公寓一坪506萬天價成交

都更發酵饒河街公寓一坪506萬天價成交