平凡快樂 wrote:
這位朋友又買了一戶1坪21萬，要攤平
有錢人真好，買屋像買股票，買貴了還可以攤平
呵呵 攤平法....
可能一年後還再買一間18萬的繼續來攤平....
nicokao33 wrote:
看到現在市面上還在賣的都是條件比較差的..條件好的還是有人很快出手...(恕刪)
我也相信房價會跌
但條件好的頂多不漲或小跌
要大跌很難
以最近家裡剛買台北市新成屋的經驗
走路離台北車站800公尺
走到最近捷運站600公尺
最後以一坪70萬成交
這也是這個新成屋建商手上最後一戶了
所以有比當初給代銷預售時便宜一些
當初我們也希望能買在每坪60萬以下
但以這個地點的生活機能
有可能在60萬以下買的到新成屋嗎
THE666 wrote:
那20年以後到你升天那天，要花多少租金？
這可以算的，房屋租金一年三十六萬
假設再活五十年，共需1800萬元
假設這房子2500萬元 (現在2500萬的房子可能實際只有20坪室內空間+一車位)
頭款500萬，貸款20年 2000萬 (2%)
共需付 2920 萬~
房東租您50年，連本錢都收不回來，還倒貼1150萬
2920萬 租到您兒子升天，房子垮了都沒問題 (81年)
_____________________________________
等一陣子再買吧... (明年雨遮就不准登記了，這差很多 % 喔)
房價還會持續下修，最近有問一下附近房價，是有跌
但實在很緩慢
套一句版上某些人的說法
既然包租公感謝您，您就租房就好了~ (真的蠻感謝的)
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