不是「敢」，是有需求，兒子出生了。
也有能力，中和捷運站旁260公尺，
房價所得比4.5倍，有3成自備款。
全新大樓+坡平車位，車位
有些空空是這領域的老手，
用理性看事情，
現在滿手現金在等房價回歸合理價格，
這是對的。
有些空空，沒祖上可靠，
有專業能力，受僱於人，
為了這國家，還自費養了2個小孩，
衡量一下自己的收入，
發現沒能力負擔，
只好等房價下來，
這也是對的。
房價合不合理?
當年我跟老公，也只是靠專業能力領薪水，
工作3年，自備款就存好了，
20年的貸款，每個月也只花我個人薪水的1/2(家庭收入的1/4)。
我們辦公室的新進同事，
如果要買我的房子，15年的舊大樓喔，
就算3成自備款是爸媽出，
20年的貸款，每個月要是同事薪水的1.4倍。
所以咧，空空大部分沒打算占多多便宜啦，
有房子的多多，就繼續養蚊子或出租，
因為多多沒有能力讓市場下跌
空空在等建商，
蓋多點房子，然後讓價出售。
2227995 wrote:
不知道有沒有注意到
這類看空百分5百的幾乎都有房
這叫做永遠立於不敗之地
嗯 27大你很懂嘛 目前看空的 通常最多就留自住的那間即可(不論租的或買的)
避免大幅下跌時造成額外的損失 你沒看香港首富李嘉誠也在這2年狂賣
李嘉誠狂賣樓 月內套現500億人民幣
或許資本家27大 資金跟眼光都可跟他比肩 恕小弟失敬了
房版某些多方名言 看空的都是買不起房的魯蛇 但連香港首富都看空 代表他們一致認為他是魯蛇
也代表很多大大都是比香港首富強大的溫拿 這邏輯太厲害且強大了 小弟甘拜下風
反而是看多時 有閒錢的話可以多買幾間 當作投資
(看多的大大可以趁現在進場 沒有人會阻止你的 不過盈虧自負唷)
所以小弟從來沒說不要買房 而是要慎選時機進場
尤其這幾年下修趨勢明確 沒剛性需求的 可以再多觀望一陣
(事實上 我很佩服現在被炒高200~300% 還敢進場"投資"的)
現在這幾年突然被拉升200~300% 所以會稍微回檔下修
如果回檔到1998年時候差不多的房價 可以適當投資好的標的
投資賺錢不是不行 但該脫手時也要果斷脫手 我才說朋友趁前幾年賣掉
現金入袋為安 暫時會轉往其他投資管道了 這才是真高手
現在除了這2年買在高點的 捨不得賣的 其他大多都在設法脫手了 因為還有賺
就算是短期的保單 有些也有3%左右的利率(外幣)
且不用負擔房屋要修繕 繳持有稅的成本 上漲時還好 下修時賠錢還要繳稅唷...
房市下修時期 轉往其他投資 等你覺得到低點時 再考慮選擇好標的囉
有經歷過80年代 那波房市反轉的建商 會跑的比你我還快
(一旦大量進入法拍 會出現大量對折 流標情況產生)
你沒看建商很敏感的 看風頭不對 推案量直接年減66%了
(他們成本3成都要怕賠錢了-代表他們才是真正看空的 甚至怕3成都回不了本)
現在是看誰遲鈍 腳麻了跑不動而已
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