maybearthur wrote:
他是拿實價登錄的資料...(恕刪)
我沒說跟他財報有關，我的意思是資料來源也要加上新成屋的價格吧，難道整個房市只有二手房？？
還有最重要的成交量
實價、成交量、新成屋，三個資料都有，在下定論房價有沒有跌吧
信義財報不好代表交易量下滑，房價能撐多久？
多頭何必自欺欺人，小學生都看得出來房價再跌....
我住砲校附近~
剛好對面那排鄰居連2年都有人賣房~2間幾乎同時間掛出賣屋牌子~相差不到1個月
屋齡10年左右~
前年賣1千出頭萬10XX萬~6~7月賣出的
去年另一戶也賣出~880萬賣出~去年年底左右
880萬那間一開始要賣1350~我媽有去問他說最低要賣1200
鄰居都賣出去了他還在撐~最後賣880萬
去年很明顯掛賣超過1千萬根本很少人要來看房子
鄰居最後掛賣980萬之後就滿多人來看的
2間都給中介賣的~
我個人猜我們這邊的房子大概會跌到800左右~我家屋齡9年當初買580萬
我媽還嫌貴~好險我跟我哥一人買一間~不然現在2個人要一起買一間了
至於我門家沒要賣所以當看戲~前幾年幾乎每個禮拜都有仲介來詢問要不要賣房子
今年完全沒有了~連名片都沒發了 我看因該是倒了
crytotry wrote:
啊你不是來問中南部...(恕刪)
樓主想問中南部?
有沒有跌 去看看買房的人數有沒有減少 房仲又倒了幾家(詳見11萬流浪房仲那篇)
房子難賣 全台近11萬流浪房仲GG了
以前2014房市最高點 中南部大約一坪15萬 只能買5~10年以上中古屋的 新成屋要20萬以上
現在均價跌了快3~5萬 頂多加各1~2萬約16~17萬左右 就可以買新成屋了
大家都加一點點錢買新屋 造成老舊公寓賣不出去 銷售量嚴重下跌
所以 才會有大樓漲價(因為原本只能買中古屋的預算 現在直接跳升買新成屋了)
老舊的大樓跟公寓 越發賣不出去 而跌價的錯覺
是現在原本只能買中古屋的價位 已經可以改挑新屋或預售屋了 尤其推案量多的大樓特別明顯
越是腹地大的地方越有感覺
台南精華地段之一的北區 新建案 今年蓋好的 成大城 廣告價一坪12.8萬 還有上百戶在賣
樓主這麼怕買不到大樓 會怕持續飆漲沒賺到 就趕快來買 小弟認識2間房仲(一間是店長)
可以專屬幫你服務唷 建議一次掃個幾百戶 讓他們脫手一下 會感謝大大你的
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