t89014 wrote:
我們則是想趁年輕，較...(恕刪)
想要有生活品質又可以養小孩買車投資理財, 建議買中古公寓, 環境雖然沒有這麼好, 但是公寓公設少空間足, 有錢在手負債少還款壓力低, 把錢投資當教育基金或外出旅遊學習興趣這才是人生, 背債背完換小孩背不值得, 成了背債人生.
nonoway wrote:
想請問各位在房地產...(恕刪)
我媽是重劃區的原地主,我從小在三重長大,如果你講的是重陽重劃區(家樂福)那一塊,它的優點:
1.土壤液化等級是綠色.
2.一橋到士林.
3.算是三重最早規劃的重劃區,至少沒看到什麼宮廟;跟五華街,仁愛街,永安北路的舊房子呈現很搶烈的對比,住那會有一種優越感.
4.星期一至五很安靜,屋主都是假日才會回來住(我就是).
5.很多屋主是士林北投天母大直過來置產的(買給自已小孩)或原地主(我媽就是),他們根本不缺錢,所以根本不會賣,住戶都開雙b轎車.
6.重劃區快沒土地了,蓋一間少一間,很多士林長大的人買不起士林還是會來買重劃區.
7.你去591查查看,像陸江,紐約,台信,葉隱集,集英堡,...這幾個建商蓋的房子在重劃區很少有人釋出,主要是戶數少,建案也少,也沒什麼大問題,所以就算有要賣都是天價,稍微便宜一點的沒幾天就被買走了.
8.多到靠腰的公園,堤防也近,假日可以去堤防外騎腳踏車.
缺點:
1.重劃區房子蓋最多的兩大建商,你會發現591很多人在賣的都是他們頂樓的房子,因為都X水,所以這些建案才會有3字頭的成交價.
2.水流宮.
3.有幾個建案是蓋在菜市場裡面,所以也是3字頭的成交價.
4.除了貴還有高到靠北的公設比.
個人住三重重重劃區算起來也有6個寒暑,一路看著當初成交的2X字頭房價->5X字頭(也因捷運蘆洲線及新莊線的通車因素)
目前來說三重的房價相較於較外圍的區域來說，其支撐力道不小，新成屋已不可能回到當初的價格了，
幸運的是個人當初算買屋有點開竅（看了３位數的房子）,所以遇到理想的房子就勇於下訂購屋(賞屋3個小時後即簽約)
其實現在也是一個買屋的新契機,房價真的有在疲軟下修的現象
會維持多久誰也說不準,或許是短期的1年內,也可能直到下次的改朝換代...
該不該買其實最大的因素還是取決於:
1.有買屋的需求(有土斯有財千古不變的道理)
2.有買屋的能力(房價=自備款+還款能力)
3.遇到理想的房子(符合家人住的需求及生活機能完善)
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
真心勸你 我三重住49年了 打打殺殺看很多 他K就死在我家巷口的茶仔店
陳進興他們家,菜寮捷運站走路5分就到 怕了吧
要住三重不是保險買多一點就是叫姣好一點.
我是台客啦! 安抓 不行喔...........
咬我阿!
對啊我知道啊，目前看了將近三個月，喜歡的超出能力太多太多，不是很喜歡的，可能也要背30年的房貸，才有辦法每個月分期付款，
最近在想一個問題，我從來沒有在這個市場研究，
只有10年前剛來台北想說用買的應該比較划算，後來因為經濟的問題，放棄了，10年過後有點經濟能力了，回頭一看沒想到房子竟然漲了兩三倍，可是我的薪水增加不到20%，從三萬多到快四萬，真的不曉得到底是哪裡出了問題，小弟目前膝下無子，我就在想我有可能還錢還30年嗎到了這個年紀，會不會還到第28年，結果房子要被拍賣，因為沒有收入了～也沒有小孩幫我繼續還貸款，所以我決定不看了，畢竟這不是一般白領雙薪家庭所能力可及的價位了～
最後謝謝大家的回覆和關心謝謝～
pohsuan wrote:
有裝潢的房子當然...(恕刪)
nonoway wrote:
對啊我知道啊，目前看了將近三個月，喜歡的超出能力太多太多，不是很喜歡的，可能也要背30年的房貸，才有辦法每個月分期付款，
最近在想一個問題，我從來沒有在這個市場研究，
只有10年前剛來台北想說用買的應該比較划算，後來因為經濟的問題，放棄了，10年過後有點經濟能力了，回頭一看沒想到房子竟然漲了兩三倍，可是我的薪水增加不到20%，從三萬多到快四萬，真的不曉得到底是哪裡出了問題，小弟目前膝下無子，我就在想我有可能還錢還30年嗎到了這個年紀，會不會還到第28年，結果房子要被拍賣，因為沒有收入了～也沒有小孩幫我繼續還貸款，所以我決定不看了，畢竟這不是一般白領雙薪家庭所能力可及的價位了～
最後謝謝大家的回覆和關心謝謝～...(恕刪)
大哥,我在01上多年,一直是站在空方,主要是因為這幾年房價真的是漲到不合理,覺得現在年輕人真的很可憐,也替自己小孩的未來感到可憐,但就如上篇留言所說,我從小三重長大,我媽因重劃區分到三間房,一間自住,一間讓我假日回去住,一間租人一個月三萬(包管理費,含車位,秒殺物件還被社區主委嗆聲說破壞租金行情),我有幾個條件比較好的(碧華)國小國中同學,現在夫妻月收加起來超過10萬的,都買不起現在三重重劃區的房子,每年同學會就叫我去跟我媽說從一坪18-->23-->26-->28-->31,10年過去了,一直加到現在一坪35萬他們還願意買,然後再看到10年前第一波買重劃區的人的小孩都結婚然後碌續搬到那10年都沒點過燈的房子,你就會發現這一區根本沒人會缺錢賤賣房子(賠錢賣更不可能),你月入四萬現在可能連桃園市新房子都會買的很吃力,為什麼會期待買得到三重重劃區的房子,三重重劃區基本上只有一種人,就是不缺錢的人,這一類人分三種:第一種就是他們持有成本很低,不然就是根本不用成本,第二種就是一坪40萬還是買得下去的人,這種人不是不缺錢不然他是有病嗎?第三種就是每月花30000~35000租重劃區的人,這種人薪水跟水準都不錯,勸你先打消買房的觀念,先想辦法把薪水衝高,我10年前月薪4萬多,現在翻快三倍,等有這種條件再考慮買好一點的房子吧!
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