Wan 2 wrote:
我去算屋主當初買的價...(恕刪)
屋主當初的購入價真的跟現在的行情價沒什麼關係
某社區A屋主買的早，在預售屋的時候就買了，一坪25萬
同社區B屋主買的晚，買的是成屋，已經漲到一坪35萬
現在市況是下跌，同社區的行情一坪是30萬
不管A或B想現在脫手就是只能賣30萬/坪
難道B買的貴他就能賣超過35萬嗎
顯然不可能
B想賣超過35萬就是一直賣不出去而已
A會因為買入價25萬就賣26萬嗎
當然也不可能
能賣30萬A幹嘛只賣26萬
我六月買了房
只有看了三間就出價買了
覺得看太少房子
想再去看看其他房子
就請仲介帶看了兩個社區三間房
一間開價1700
一間1350
一間1650
仲介說平均成交每坪28-30萬
抱歉
真的完全看不上眼
因為是口字型建築
隔局通風採光視野大小屋況
完全無法與自己買的這房相比
都是兩戶相對共用一電梯
而自己買的這戶
是兩戶相連
原屋主毛胚屋時買下一層
所以是單層一戶
格局動線完全開放空間
完全沒有浪費
主臥衛浴也有對外窗
一面臨四線道大馬路
還有市立田徑場
另一面也臨路
夏天沒西曬
冬天小孩房廚房曬衣服陽台卻有冬陽灑落一地
成交是每坪22萬出頭
而且屋況完好完全不用花錢整理
是屋主一手打造的起家厝
早上還用了原屋主的中央集塵設備
把家整理的乾乾淨淨
客廳裡金黃色澤對花美麗的大理石拖完乾淨透亮
如果當時一直要砍屋主的價
沒買成
之後還能不能再看到喜歡的房呢
時間成本勞心費神
不喜歡看了不舒服
住了不痛快
各條件都不如你意
只有價格合意
你要嗎
喜歡的房子也是可遇不可求
不喜歡的再便宜
你要委屈將就嗎
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