我一直不解為何台灣房價 2009到 2013年會翻倍漲 (第4頁)

jaar1234

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31樓

2016-10-06 2:23

ss20180808 wrote:
各位前輩好：我一直...(恕刪)

因為馬上任，與大陸改善關係，台灣對大陸有巨額順差，民間資金越來越多。

另外不是翻倍，我這邊漲了兩倍。我那時在兩岸都有下手房子，對房市應該有一點直覺。

chenwin777

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32樓

2016-10-06 2:52

2009年美國QE啊

造成現今長達7年的低利率

利率如果是2007年水準

現今貸款買房的房貸乘2

就有脫手的壓力了

遺贈稅調低=海外資金回流

遺贈稅調高=資金流往海外

資金自己會找到出路

enzolo327

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33樓

2016-10-06 3:12

原因很重要嗎？沒有人可以解答市場的變化！

那一句不是事後煙馬後炮？

順勢操作就好，最簡單的方式卻最少人能做到，還一直找原因合理化自己的失誤。

大家都發達

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34樓

2016-10-06 4:24

這要拆兩段討論09-11, 11-13
2009年以來這一波答案很簡單啊
就是某項政策點火的~
要是家裡有些錢的應該都超有感的

個人認為2011年之後的漲勢比較像炒作，貨幣寬鬆政策剛好是溫床

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35樓

2016-10-06 4:28

房市背哥 wrote:
2.靠爸的

身邊這一類的好像都比較早就進場了，2010年之前

房市背哥 wrote:
3.被岳母逼的--＞幾年後消失(很多人資訊落後,幾年後就會醒了,發現背房貸無法翻身是不值得託付的)
4.被老婆哭鬧逼的--＞幾年後消失(很多人資訊落後,幾年後就會醒了,發現背房貸無法翻身是不值得嫁的)

這種的這兩年超多

kamiru621210

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36樓

2016-10-06 4:33

2009年我從台中寄機車到台北500不到打折後450，今天2016年我寄回台中750你說房價漲？翻倍還好吧萬物皆漲。

tian

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37樓

2016-10-06 6:17

Dark Soul wrote:
會說政府是高房價的...(恕刪)

建議你還是少講兩句，別人不會發現你國際化的低落。

很多先進國家的政府為了避免炒房都有很清楚的政策，在那些國家裡有錢人的投資也是真的都動頭腦在提升經濟上，你看看台灣的投資客清一色都在幹嘛。

lml640707

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38樓

2016-10-06 6:21

單純是供需問題
房價只跟30-40歲的人口成長率有關(剛性需求)
所以房價 2009到 2013年會翻倍漲是很正常的

但成也供需敗也供需
至少在未來20年台灣房地產只會跌不會漲了

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

嘴砲注意!!

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39樓

2016-10-06 7:02

ss20180808 wrote:
各位前輩好：我一直...(恕刪)

很簡單阿
政府在賣土地必須要走拍賣方式價高者得不然會圖利他人
所以各地為了財源不斷重劃不斷拍賣價格就越來越高
民間財團養地炒地都只是小咖 ...因為他們能夠養炒的土地有限
而且這不是只發生在2009~2013
溫水煮青蛙當人民富裕這問題就小當人民還沒需求這問題就小
或許對你來說關注房地產年紀是從2009開始

icchenk

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40樓

2016-10-06 7:09

H大真厲害列出六大點來說明!!佩服....
基本上為什麼台灣房產為何漲翻天現在卻跌不下來??我來補充一下
上面有人說到重點了!!
1.2009馬英九調降遺產稅由最高60%居然
可以統一降至10%，專家建議為20%也不為所動(現在終於要做了)，大量資金回流絕對是引爆點!!
2.金融海嘯後利率低加上台灣養房稅基偏==.低(0.1%)歐美國家3-4%相差30-40倍耶!!所以在台灣不投資房產的真的是呆子!!

現在房產為何不跌回起漲點?因為以上因素沒排除所以效果有限!!大家看之前日本房地產泡沫就知道了!!
給大家參考

herblee wrote:
都泡沫了, 為何不跌...(恕刪)

我一直 不解 為何 台灣房價 2009到 2013年會翻倍漲

我一直不解為何台灣房價 2009到 2013年會翻倍漲