奇怪!房地產大老板警告房地產己泡沫 (第4頁)

kshs108
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31樓

2016-10-04 16:39

cobrawu wrote:
將來不會改變嗎?你只能看到108年嗎?

他會告訴你..他在南部的大賣場看到很多人生三個...所以台灣生育率還是很高的

另外認真回覆一下好了
將來確實是會改變,但人口變化趨勢要改變是需要時間與主客觀環境變更去逐漸累積的
就像由高出生率變為低出生率也是花了很多時間與能量去扭轉趨勢一樣
如果台灣未來經濟情勢無法扭轉,未來低出生率就注定是常態了
不要再往下掉就不錯了,還指望往上爬??
看看你周邊的人吧..領死薪水的不敢多生,另外還有一堆想生但生不出來的
經濟與塑化劑真的是台灣生育率的兩大殺手阿...這兩點不解決生育率永遠都起不來

當然,如果C大看到的是百年後的台灣,那就另當別論了

jamesrc

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32樓

2016-10-04 17:11

當你發覺美國印鈔,歐洲印鈔,日本印鈔,到現在中國印鈔,你還會相信鈔票的價值嗎？

我以前也不信,這兩年房價下來,若有閒錢就趕快買個自己的窩吧！當然許多新重畫區有建商壓力,或許供給一時會過多,可以繼續等.

但若是鍾情於某區,例如台北市,或某些城市文教區,土地缺乏又沒有新的建案攪局的地方,有好的中古物件,就要把握.

有些自住區域,地點的剛性,是不會被取代的.如學校,公園,交通設施,周邊建案整齊,巷道寬敞等.

這些持有者,大部分內心也是捨不得賣.價格高與低,好像不重要.重要的是他擁有這好地段的房子,就是一種價值,一種成就.

ryanku

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33樓

2016-10-04 17:23

房市背哥 wrote:
以上我會用"也許"是因為每個人情況不同,
通縮發生並不一定所有人都會失業降薪,但房產價錢一定降。
對於沒買房的人而言,房價降得比薪水快,就會越來越安心,難道有錯嗎?...(恕刪)

你用一個也許來推論你的論點, 那有甚麼意義??
也許有人因為通縮失業, 薪水都沒了, 要怎麼降的比房價慢?? 就不可能安心, 難道有錯??
也許通縮後, 台幣像日幣一樣快速貶值, 那有房貸的人還有問題嗎??
也許有房貸的人, 因台幣快速貶值, 手上美金換到大量台幣, 也許 ......

通縮下, 大多數的一般人都不好過, 你要拿少數也許有人還過的安心的來推論你的論點, 個人認為沒甚麼說服力

這就是這邊的空方常常有的謬誤: 有房的都背房貸背得苦哈哈, 租房的都每年出國很有生活品質, 但現實真的是這樣?? 經濟危機來時, 有房貸的都會很慘, 魯蛇也許很安心?? ^++^

房市背哥

房市背哥
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34樓

2016-10-06 8:33

ryanku大:

如同某位大大所講,台灣並未真正經歷過通縮,我想這點是沒錯的。
但我想通縮的可怕,你我應該都是聽來的或看日本例子。

這幾年通膨發生時,富人利用經濟優勢掠奪窮人財產,
使貧富差距加大,房價所得比急速拉升。
我想盛極而衰是天理,當通膨大量發生時,可能隨之而來是通縮。
我不否認通縮可能帶來失業率升高,但通縮後物價及房價也將隨之降低,
所以若說通縮長期看來是還富於民並不為過,因為手中錢幣會重新找到價值
,而非只是借給富人或無能者的炒房工具。

現在投資客幾乎無本從銀行搬走辛勤工作者的錢,再把房價炒高賣給辛勤工作者,
您覺得這是正常的經濟行為?這樣的國家會真正強盛嗎?
如果以上您還覺得是正常的,那毋庸置疑就是您已在船上被套牢了。
這幾年看看你身邊的有錢人、開跑車、提名牌包的人們,有多少人是辛勤工作者?
我從不否認通縮到來會提高失業率,但反過來想,無止盡的大量通膨會使社會回到常態嗎?
房地產炒高最終還是需要倒給自住者,而現在自住者不買帳,樓上就覺得不正常了嗎?

我想樓上邏輯很簡單,就是:
要維持通膨->房地產價錢就不會掉->會有很多長工
->長工會生很多奴才->投機者會生出很多員外

但我的邏輯剛好反過來就是:
長工不會生很多奴才(生育率下降毋庸置疑吧!)->不會有很多長工
->房地產價錢會降(現在發生中)->通縮(失業率可能提高)->
產業走向小本多元性,產業不再被大企業所綁架,有能者不再為大企業作嫁
->有能力者成富人->國家回到常態->再次通膨循環

通縮通膨乃及集合眾人意志跟經濟行為而成,
你我都無法決定未來是通縮還是通膨,所以威脅通縮可怕是沒有用的。

如果通縮可怕,為何通膨不可怕呢?
如果通膨帶來高物價&高房價很可怕,通縮失業率更可怕
,那可怕的終點是甚麼呢?
若經濟循環角度而言,通縮可怕或通膨可怕,必定其中有件事是錯的
爭論無用,你我立場不同,再討論也不會有交集,我想5~10年後,必可看出誰對誰錯吧!

我想能看出經濟循環的起點及終點,才能算真正贏家吧!
有人說買股票是徒弟,賣股票是師父。您也許買在低點,但您下車了嗎?您是師父嗎?
您的回答已表明一切了吧!

煙花燦爛,終須墜地。吾非術士而知未來,僅免重蹈覆轍者而已。
魯蛇為人生之必然,米國風為偶然,必然出現,又偶然消失。
必然不必偶然,智者了然。

為他人做嫁衣為人生必然,七重以下一生做嫁,八重不上不下
;九重放下，不夢不想,卻不自覺巧為開創之師。
醉與不醉,李白月醉;答與不答,歲月自答!

ryanku

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35樓

2016-10-06 9:18

房市背哥 wrote:
ryanku大:如...(恕刪)

因為沒經歷通縮, 所以 .... 可以拿來回你, 也一樣, 但我們到底再討論甚麼??
最先討論通縮的, 是你不是嗎?
用通縮的"...也許情況...", 也是你不是嗎? 你文辭這麼好, 甚麼是"也許"你應該比我清楚, 這能當通則的邏輯推論嗎?
既然大家都沒經歷過, 所以你打算開始轉移話題, 要轉是非正義的大旗了嗎?? 也打算用..."您的回答已表明一切了吧!"...來"也許"我的立場是... 用自己猜測別人的立場來抹黑嗎? 弱化別人的論點嗎??

要討論就依內容討論, 不想討論, 就謝謝指教! 你用一堆華麗的文藻和猜測立場來抹黑只是想要掩飾你自己論點的失據, 而欲蓋彌彰而已!

豪哥大

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36樓

2016-10-06 10:18

大量通膨?通縮?這些現象不只目前不存在
往前看直到天邊似乎也還看不到~感謝13A彭總裁

如果一件事既看不到也無法預測發生,那你是在煩惱什麼?
台灣經濟本來就是在一堆公公婆婆管制下的經濟
政府大力度干預的做法以前是現在是未來恐怕也是
通縮?絕大多數主導者聽到這個詞都怕死了 ^++^

大台北林小姐

大台北林小姐
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37樓

2016-10-06 11:32

背哥講得沒錯，
這個國家如果不能還富於民,
未來，有錢人也別想討便宜。

少子化，
真的是一堆中產階級願意自己的血脈“世代為奴”。
辦公室的7年級同事，
就說，我想小孩“世代為奴”，
就算小孩能力很強又如何，
也不過為有錢人打工而已。

papasi

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38樓

2016-10-06 11:36

13A不聽話已經被美國大哥修理了
現在會乖乖一陣子

以前就說過了,
可以預估的大可預估,
現在的問題是, 全世界都在玩鈔票遊戲,
膨漲的比例很驚人,

能預估都去避險了,
那怕的是什麼?? ->炸彈

活生生的例子就是我心中浩氣長存的李先生
去英國走了一遭, 誰知道最穩定的英國會爆炸..

台灣能佈局的能掌握的就是這樣,
其他國家在掌握中?? 何況現在依憑的那個國家
自己更是在恐怖平衡中

台灣的實力能經的起幾個炸彈
看戲吧...

豪哥大

豪哥大
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39樓

2016-10-06 11:56

papasi wrote:
台灣的實力能經的起幾個炸彈
看戲吧...

看來看去只有這句話我認同
不過想白看戲也還要大人願意才行
台灣經濟爆炸的機會你認為大我可認為不大
理由:
台灣的兩隻腳輪替後一直偷偷的遠離西邊
偏偏東邊的不爭氣跟南邊同穿一條褲子的關係生變
現況不拉攏住台灣也就沒啥第一島鏈好講了
政治軍事內政外交...都是穩定與否的幾條支柱
只要有一方出問題接下來就是連鎖反應
背後既然有人給你撐腰你近期還想看到什麼好戲? ^++^

papasi

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40樓

2016-10-06 14:37

豪哥大 wrote:
只要有一方出問題接下來就是連鎖反應
背後既然有人給你撐腰你近期還想看到什麼好戲?...(恕刪)

好的連鎖反應
就像跨年被人群推著走....不得不阿..

能這麼大泡沫, 就別期待近期了
好戲拖棚阿阿