sean1972 wrote:
如果漲的時候老是拿...(恕刪)
炒房時候賣方拿最高價來說你看你還買便宜呢~快買
當然跌的時候換買方拿最低價來說你還不是賣最低~快賣
我想這也是很公平的
許多老鋼筋混泥土,許多因為氯離子偏高或滲水,內部鋼筋會有膨脹現象,外牆也易滲水,產生壁癌.有些賣主甚至用裝修如貼磚,
或是壁板去掩飾.
再來就是早期這類加強磚造公寓,多會土地方正,連動興建.棟距寬敞.我反而覺得整修後會是較安全與舒適.
再來就是土地持份,通常會只是現在可蓋容積2/3.當然要看是否容易都更而定,一般在路後第一條巷子會比較好.
我查看這批建物約14棟,陽台一樣,但是並不畫在主建物面積上,所以等過戶完會去調竣工圖,不一定還能補登陽台面積.
再來就是大環境,我這戶離展覽館出口只要350~400公尺,總之,我是高興的.景氣不好,剛性買家還是要看有沒有適合自己的物件.
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