中和環球的四季紐約房價疑問 (第4頁)

jct1213

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31樓

2017-12-11 1:05

ahhui5168 wrote:
原來一般住房大摟的地板支撐每平方公尺承載重量好像是250公斤吧.而工業用住宅要求是300公斤(這個問題沒人提出過

沒錯,樓地板的承重力較強,這是建築技術規則規定的,

timjan wrote:
除了可貸款成數比一般住宅高外, 沒有電費水費及房屋稅率都是「營業用」的問題

因為是工業用地,所以沒辦法申請優惠貸款(如政府推出的首購補貼),
但各銀行推出的一些優惠方案,就不會受限(因銀行就是要賺你的利息)
貸款成數就看你的收入及信用狀況了.....
至於水電費,好像還是住家的稅率,應該沒有比較貴

terrybog

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32樓

2017-12-11 7:24

ahhui5168 wrote:
你的回文讓我好怕喔～...(恕刪)

哈哈不用害怕，你上次問招牌的事情我不是也提出意見了？

那邊在蓋的時候，我是一直在看的😁。那附近只有元氣大鎮，終於把總量管制區全部用在他那邊了～至於為什麼，保留囉(不方便說啦)

timjan

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33樓

2017-12-11 17:45

講得跟真的一樣，很簡單的做一件事情，拿起您的電話查詢104問問看，台灣電力公司、自來水公司，然後打電話去問。
水：水費的計算標準是根據建商申請的管徑大小來決定，跟土地的名稱無關。
電：台灣電力公司會明確的告訴您，電，只有分為兩種，一種是一般用電，另一種是營業用電；根本沒有什麼叫做工業用電。您有營業時，管您是什麼土地，一律計算營業用電；您沒有營業時可以主動申請為一般用電。我在住宅區老公寓開公司，馬上從一般水電稅率改為營業稅率，根本不管地目。

terrybog wrote:
原使照登載就不可能是...(恕刪)

terrybog

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34樓

2017-12-11 17:54

timjan wrote:
講得跟真的一樣，很簡...(恕刪)

那是因為你去申請「公司」的時候，國稅局就已經同時轉知了^^

建照下來申請五大管線的時候就「必須」附上建照影本，才能申請接水接電。最後才能「勘驗」拿到使照^^ 不然去台水台電問是不是如此啊^^

不懂可以多多詢問，但是語氣客氣一點比較好哦。

喔！對了你買在高點，可能也是想脫手了^^
哈哈，擋人財路了。以下不回了

對於有疑問的人都歡迎去新北市工務局二樓使用管理科詢問相關問題喔^^(已經領到使用執照的)

還沒領到或是預售屋就到五樓詢問建照科，都有「免費的諮詢櫃檯」或是五樓的建築師公會都有這個服務^^

timjan

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35樓

2017-12-11 23:10

一個人站在羊肉爐店玻璃櫥窗外，告訴路過的人，告訴正在吃的人，羊肉是什麼味道？我沒有多餘房子賣，謝謝抬舉我，不過我很清楚我繳什麼類別的水電費。要我傳真影本給你嗎？

terrybog wrote:
那是因為你去申請「...(恕刪)

terrybog

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36樓

2017-12-12 8:22

timjan wrote:
一個人站在羊肉爐店玻...(恕刪)

http://www.planning.ntpc.gov.tw/link_data/index.php?mode=detail&id=33333&type_id=2&parent_id=10003

https://nophuang.pixnet.net/blog/post/27065468-%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%9A%84%E7%9F%A5%E8%AD%98%28%E8%A6%81%E5%B0%8F%E5%BF%83%E4%B8%8D%E8%A6%81%E5%9C%A8%E4%B8%8D%E7%9F%A5%E6%83%85%E7%9A%84%E7%8B%80%E6%B3%81