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避開房價10年緩跌他提3大理由以租代買

樓主分析的不錯, 聽的懂的就能靠房地產翻身, 聽不懂的就用力買房傳家.
就算房價跌五成租還是比買便宜
因為你要算折舊跟修善利息的成本還不含跌超過五成的風險
既然都引用原文網址了,就不要斷章取義
phd2015 wrote:
原文網址:https...(恕刪)

不過,理財專家賴淑惠卻表示,買房不是「戲棚下站久了就是你的」,許多人一心想等房市崩盤的「對折價」再買房,結果存款趕不上漲價,等了多年也沒有撿到什麼便宜,因此建議只要有能力買房就可以進場,否則錯失買房時機只能徒留遺憾了

這篇報導也不是寫的這麼死,正反兩面都寫了
要買房的,要想清楚變動的可能,房價上漲或是下跌,利息的支出,相關的各種設定費用
要租屋的,也要想清楚,租屋是否真的能折抵房價的跌幅,手上有多少成本可以賺到房屋的租金
又不是所有的條件都具備,講的好像報導的本人一樣,說真的,
大家都有像dolin66一樣,手上有一間房子可以隨意脫手轉投資?
車子是男人的玩具,我熱愛我的捷安特鋼管車。 說對的話,做對的事
房價要跌很難 最多不漲
家人最近看了數間中古屋
一千多萬的房子 砍個五十萬都不肯........
可能要分開討論
如果買三千萬的可能比較危險,租金報酬率也不高
隨便跌個3成加利息可能就千萬了,腰斬就...自己算吧
但是買台北市以外5 6百的中古屋,就算20年後腰斬也不過2 3百
如果是買來自住的扣除必要的租金成本損失應該還好
跌到剩三成恐怕不容易~如果租金不變的話
因為到時候租金報酬率看起來真的挺不錯的

kabinlee wrote:
10年能夠跌到三成以上的話(除了某些爛區爛物件)
台灣經濟也快玩完了,君不知10年前,摩托車多少錢?現在多少錢?
10年前我出社會拿的基本月薪是28k,現在?到時候錢越來越薄,能買的東西越來越少
10年後一台摩托車可能要10萬以上了....


十年跌三成台灣沒完反而更好怎辦
再來這十年房價漲了兩三倍台灣有比較好嗎
十年前的摩托車跟現在的摩托車光供油設計就差多少成本去了~要不要精算一下?
十年前五萬多的摩托車比的上現在五萬多的摩托車嗎?

十年前你出社會基本月薪28K~現在多少人基本月薪22K上下?
購買能力就差多少了?

不用十年後摩托車就十萬以上
現在比較高檔的都已經十萬以上了
十年前的電腦跟現在電腦真不知道價格差多少
十年前的手機性價比跟現在又真不知道差多少
scott9282001 wrote:
30年後,每天怨嘆...(恕刪)

不買房就活不下去嗎?就沒地方住嗎?也不會嘛..
每個人重視的層面不同,有些人不愛出門,那就適合買間房子宅在家裡
有些人喜歡遊山玩水,你要他犧牲生活品質背房貸,那跟坐牢沒兩樣

再好比有些人出國喜歡住高級飯店,有些人覺得不過就是睡個覺而已
沒有誰對誰錯,端看自己想過什麼生活罷了
台灣出生率連年下滑,空屋率更是持續攀升,好的區塊價格當然有優勢,但有不少區域根本亂喊價,尤其兩岸政局不穩,現在更是明顯的開始經濟制裁,還是多保留現金多觀望比較實在,尤其像我這種平民百姓,口袋金流已經少的可憐,再讓建商挖坑的話,根本不敢想像
有能力又有需求當然先買,未來的事很難說
十年後若房價跌了就再買一間置產

人生有多少十年?
三十歲買房跟四十歲買房背負的壓力是不一樣的
前者薪水未來正成長,未來失業風險低
後者事業慢慢要走下坡了
如果過了四十多歲才首購,風險太高了,這個年紀應該是要準備買第二間做退休準備了
markochiou wrote:
(前面恕刪)
還是多保留現金多觀望比較實在,尤其像我這種平民百姓,口袋金流已經少的可憐,再讓建商挖坑的話,根本不敢想像

說到重點了,對口袋滿滿的有銭人來說何時進場都無所謂
對平民老百姓來說還是手抱現金才是王道,反正最差就是將來住到蛋白區外圍去而已
現在買跟過幾年買結果不都是一樣?但若賭對了房貸可以再少繳一點

對於已經買貴的屋主們或許不可能賠錢賣
但對於那些蓋好的"鬼屋",建商是否還堅持的下去就值得觀察
一直深信有錢不怕買不到東西,怕的是有好東西時身上卻沒現金
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