jamesrc wrote:
記得20年前即使大...再來去年底容積獎勵到期前的搶建,未來待售的新成屋餘量一定超多.則新北,桃園房價大概都沒有樂觀的理由.(恕刪)
jiangliki wrote:
但一個簡單的道理...
今天台北市維持在100萬 一坪
新北市掉到20萬 一坪
年輕人會不會放棄台北市轉往新北市買 ??
答案是肯定的
所以 核心區和非核心區 會同時下跌
這點日本已經有前車之鑑了..
房地產買賣有個特點在不是"面"的問題
你買房可沒辦法把整個台北市打包or新北市打包一次帶走
既然不可能一次打包帶走當然不同區域就沒有漲跌速度一致的問題
正常人一坪100萬的大安區買不起也不會換去買一坪20萬的淡水區
放大來看,當全台建商待售空屋有40萬戶台北市卻只有2千戶
要買台北市的人會不會買到餘屋最多的台中市去咧?
答案我想當然還是否定的
拿日本出來比正好驗證我的說法
東京都附近很多"市"的「限界集落」狀況都很嚴重
由政府帶頭免錢送你房子帶家電都沒人要遷去住
同期銀座的房子還不是依然貴到你倒望屋興嘆?
這就叫做~沒~有~一~致~性
內文搜尋
從 APP 打開
X