有些建商跟政府買地，地就超貴當然售價貴(反應成本)這種建商情有可原，該怪的是政府，
政府當然也想賺錢，都用標售，價高者得標，惡性循環的開始，
我出生於菠蘿麵包5元的年代，現在至少一個菠蘿25-50元
我可以跟麵包店老闆說以前賣5塊，賣我五塊好嗎？應該不會理我
房子也一樣，以前都是磚造加強加小鋼條去綁，人工材料比現在便宜，
現在多是鋼骨，連人工，水泥，地磚都貴了，連大門都是好很多，所以建商不會便宜賣是可以理解。
PS:當然站在買方還是希望便宜賣，我是覺得合理價賣，不要過高過低。
現在都說只能貸八成,但前幾年,貸九成的滿滿都是.
所以保守一點,近五年交易的房子,至少還有80%以上屋主的貸款成數還有六成以上未繳(當初購買價格的六成)
(有寬限期的甚至還有七成以上吧...)
所以.如果現在房價掉超過三成以上,甚至四成,
所以屋主手上房子的價值可能會比所欠的貸款還低,
請問如果是你的話,你還要繳貸款嗎?????
(當初買1000,貸800,現在還有650未繳;結果現在隔壁賣600,那屋主是不是應該把這間放給銀行再去買隔壁的房子,現省50.是吧?)
你如果不繳...房子就銀行收走....法拍....房價至少再打八折.
就這樣一直循環.
最後.
銀行手上滿滿的房子.窮的只剩房子.
建商應該也好不到那去.
結果是.....應該想像的到的.
所以房價只會慢慢掉.政府也不敢打太用力的.
沒錯吧.
有錯就參考討論吧~~~
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