中國 日本 歐洲 美國等國家這八年都在放錢給民間四處槓桿炒作(QE+降息)
一些金融大咖很怕全球借債養不下去後果會骨牌效應
黑天鵝塔雷伯最近也警告這個問題
現在全世界槓桿都放到最大
所以這幾年股市房市債市都頻創新高
至於槓桿玩完下場如何我就不多說了
現在就盡量撐住等歐巴馬安全下莊
後面債務泡沫就留給下一任去收拾吧
我只能說槓桿玩多大 後面反作用力就有多大
當初雷曼用1塊錢玩60元size 最後不倒才有鬼
其實房地產槓桿也算重 大部分總價都是本金五倍
如果跌掉20%等於頭款都被吃掉
所以這兩年常常有人說等個幾年買 頭款都免費
如果手上已經有房
資金控管和來源都很重要
因為很難保證還款期間不會再發生金融危機
萬一都出問題 最後就是每天都在找錢過日子
這種不是人過的日子保證讓你永生難忘
chia0801 wrote:
台灣現在的狀況應該是
20%的人掌握了，全台灣70%的資產
80%的人在爭奪，剩下的30%資產
所以妳覺得不可能的事情，
其實對那些20%的人來說
根本不是問題！
所以拿其它國家的數字來看，根本沒用！
要期盼房價跌，更是難！
你可以從股市的走勢就可以充分看出來了！
股市目前幾乎都是外資的天下
但房市可都不是外資
股市跟房市只有一點是相同的
那就是"成交量"
外資根本不會來台灣買那貴死人的房子
外資看好的是台股的高殖利率
拿股市跟房市相比.........
所以會怎樣發展咧！跟過去幾年其實一樣的, 嘴巴打房, 口號喊居住正義, 但如果你從貨幣政策去看, 政商體系其實還是用力做多房市的！
社會宅會不會蓋咧? 會！ 但租金其實不會太低, 租賃管理不會太寬鬆, 不是歐洲哪樣思維的社會宅, 讓居民住一輩子的！ 只是抒解青年人的壓力, 給個口惠而不實的交代, 無論如何還是會逼剛需去接盤！ 房子無法失去金融屬性, 至少以目前的經濟體質跟這國家的整體價值觀, 房子無法是一般商品, 她終究是個金融槓桿的支點！
是不是這樣呢？一兩年內就很清楚！
君不見柯大醫師手上有一堆聯開宅, 租金怎樣呢？ 那可是無成本的房子咧！市政府沒有花錢去買去蓋的, 只是在捷運站點建設時跟建商的利益交換, 但....租金有比周邊便宜嗎？ 這年頭所有的資訊都是開放的, 上數字網去比比租金囉！
實際上會不會如政府的意, 要看實體經濟有沒有可能恢復成長, 我認為機會幾乎沒有了！ 現在的局勢跟1930年的大蕭條是幾乎一樣的, 超額供給, 消費緊縮, 然後各國開始實行貿易保護, 當年是靠二戰把所有的產能都摧毀了. 同時創造重建的需求. 於是這世界的經濟就又轉動起來了！
我不是說今後也要打一場大戰, 這行不通, 因為核彈太普及數量太多了！
那麼會怎樣發展？ 這世界會進入蕭條中的繁榮, 國家之間的競爭不是比誰高成長,
而是比誰在緊縮當中可以維繫社會的穩定跟金融體系的信用！ 簡單說就是比誰不爛！
你有沒有發現, 美元沒有如預期的升值, 歐巴馬會是美國歷史上最好的總統, 他成功重整美國的貨幣信用, 完成能源自主跟製造業的回歸, 至少他任內這些事情都打下大底, 過去幾年美國的整體社會是處在緊縮的狀態, 不是這樣嗎？你看看美國的貨幣增速圖表！
嘿嘿！美國這國家在收縮信用咧！ 但幾乎所有的經濟指標都慢慢轉好了！
經濟戰其實早已經開打了, 輸贏也決定了！
咱門福薩國跟對岸陶器國成為世界的救主, 接手地球上所有已開發國家的泡沫,
用房子當槓桿, 無數家庭一生的財富接下了最後的一棒泡沫！同時送走真的可以創造財富的實體經濟！對岸叫提籠換鳥, 咱們叫擴大內虛！！ 都做得非常好咧！
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